摘 要：
山东省青岛市合作建房又有新进展，昨日记者从青岛市合作建房联盟处获悉，经联盟相关负责人多次谈判，山东省青岛市合建联盟首块合建地块已达成初步意向。青岛市合作建房联盟处刘小姐向告诉记者，本合作项目位于市北区威海路海泊人家附近，为30层左右的高层住宅，户型计划设计为80～120平方米，综合成本预计均价5000元/平方米，其中底层住宅约4400元/平方米，顶层住宅大约5600元/平方米。
“据我们实地调查，该项目周边房屋的均价在6500元～7500元/平方米，有的房子甚至可以卖到8000多元。如果每套房子按100平方米计算，通过合作建房模式买房，每套住房将为购房者至少节省10～15万元的房款。”合作建房联盟的刘小姐向记者简单的算了一笔账。
合建引起广泛关注
近年来，住房问题已成为百姓关注的焦点问题，面对高企的房价，北京、深圳、温州等城市的部分“先行者”在全国率先走上了“自救”之路——合作建房。
2006年11月20日，央视国际的《东方时空》播出《自己盖房卖给自己？》，讨论观众是否支持“个人集资合作建房”的话题；2007年1月14日，央视二套《对话》栏目专门播出了关于合作建房的专题报道，集资建房者代表、律师和金融界专家都发表了积极的意见，对合作建房的模式给予了充分的肯定，希望社会对这一新生事物加以关注，提供一个宽松的社会环境，这对全国各地兴起的合作建房模式起到了极大的推动。
2006年11月15日下午，温州市个人集资建房组织委托的房地产开发商以1.0458亿元，竞买到温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”（30亩），这是我国个人集资建房首例成功拍得土地的项目。
2006年12月22日，深圳合作建房者拍得两楼，成为继温州之后第二个出现个人合作建房成功案例的城市。
2007年3月9日，北京合作建房代表于凌罡向“觊觎”已久的花园路地块向北京国土部门递交标书。
青岛人也期待着，何时能够实现合作建房，为老百姓提供一条获得低价房的新渠道。
2006年底，已经悄然运作近两年的青岛市合作建房联盟开始低调浮出水面，联盟一问世立即吸引了一大批想买便宜房的合作者，也引起了诸多媒体的广泛关注和系列报道。同时，联盟的成立也引起了青岛市人大代表和政协委员的关注与支持。经过先后五次联盟会议的讨论研究，目前合作建房联盟章程已经确立，成员登记已近500人。
合建之路越走越宽
在3月8日全国人代会上，建设部部长汪光焘说，要警惕一些人打着合作建房的幌子搞非法集资。3月12日，本报对此进行了详细的解读：当合作建房这一利民新模式刚刚出现的时候，有些地方政府对此还很不认可，他们还习惯于过去那种单一的房地产开发模式，他们为了自身的利益，会千方百计寻找借口，以非法集资的名义，打压合作建房。当务之急不是警惕以合作建房名义非法集资，而是要警惕以非法集资的名义打压合作建房。只要合作建房模式规范了，以非法集资名义打压合作建房就没了口实。
近日，广东省人大代表已经开始呼吁并建议政府鼓励集资合作建房，打破房地产企业对土地开发的垄断，要求真正还利于民。郑州房管局局长王广国也表示：从国家相关法规、政策来说，个人和公司都可以建房。而郑州市国土资源局工作人员也证实：个人拿地在程序上不存在问题，个人合作建房，在政策上没有障碍，可行。
刘小姐告诉记者：“政府部门的这些声音，代表了国家土地部门对合作建房的一种态度，不少人因为见了这些消息，打消了‘政府是否支持’的顾虑，开始在联盟报名登记。相信有了政府方面的认可和支持，我们合作建房联盟的道路将会走得更加坚实、更加顺利！”合作建房联盟负责人表示，目前政府加大对房地产市场的调控力度，出台多项政策以求控制房价涨幅，稳定市场。而合作建房是从第三条渠道帮助政府解决老百姓的住房问题，对创建和谐社会、稳定市场都具有积极意义。
威海路项目期待更多加盟者
刘小姐说“目前，合建联盟已经与威海路地块的土地持有方达成初步意向，只要合作联盟的人数和资金能够到位，就可以拿地。这就要求我们必须在最短的时间内组织更多的合作者。为了争取合作建房的拿地时间，联盟委托专业置业顾问机构已制定了每层的价格表。”刘小姐还说，“如10层房屋的价格表只有4800元/平方米左右，报名存款越早，在选房上的优先权越高，自然节省的越多，而对于之前报名存款的联盟成员也会拥有优先选房权。”
目前，就威海路项目，联盟为争取时间，尽早将地块拿下，正面向社会公开招募有住房需求的合作者。
青岛合作建房联盟的联系方式：
85728668 13953202447
E-mail：qdaaab@126.com
