摘 要：牛旺居是一个大村，从2005年开始实施农房建设与旧村改造，如今，工程已进入尾声，预计到2012年底，可全部完成旧村改造工程。
“一家4口人，住着190平方米的房子，舒服!”高新区牛旺居村民王茂坡乐呵呵地说。牛旺居是一个大村，从2005年开始实施农房建设与旧村改造，如今，工程已进入尾声，预计到2012年底，可全部完成旧村改造工程。
走进王茂坡家中记者看到，客厅宽敞明亮，书房、卧室收拾得井井有条，液晶电视、实木家具、整体橱柜、太阳能热水器、洗衣机、电脑等一应俱全，主卧、次卧、客房、书房依次排开，入户的宽带还可以上网。“自己做梦也没想到，这辈子能住上这么好的房子，多亏了政府实施的农房建设与旧村改造工程。”王茂坡高兴地说。他一家 4口人，过去一直住在农村大院，居住环境差，卫生条件也不好，2008年搬到现在这所190平方米的新房，“从此过上了让城里人都羡慕的生活。”
牛旺居党委副书记王茂凯介绍，牛旺居总人口3860人，共1216户，规划总用地面积765.3亩，其中安置、生活保障用地353.25亩，捆绑用地382.35亩，市政用地29.7亩。规划总建筑面积43万平方米，其中安置面积27.96万平方米，生活保障面积13.04万平方米，配套公建面积2万平方米。在市政府、高新区管委会及各职能部门的支持帮助下，改造工程进展较顺利，预计2011年年底，可累计完成38万平方米(含生活保障)，安置居民1000余户。
王茂凯介绍，旧村改造工程的实施过程，总体分为四大部分：一是筹资，二是拆迁，三是建设施工，四是安置。其中，最难的工作就是筹资和拆迁。在筹资过程中，居委会做了大量工作，多次召开居民代表、党员代表大会，向居民宣传旧村改造的重要性，并广泛发动群众支持旧村改造，最终以较低的利息为旧改项目筹得资金3000余万元，为工程开工奠定了良好的经济基础。拆迁工作也在不懈的努力下，自2005年4月13日正式启动，仅用半月时间，就拆除234户民房，使工程顺利开工建设。
在安置房的设计施工过程中，牛旺居居委会也严格按照居民的意愿办事，尽最大努力使村民满意。安置房在正式出图前，居委会请设计机构先设计了草图发到每家每户，就户型和面积广泛争取大家的意见;户主把户型和面积写到调查卷面上反馈回来，按照大家的意见甄别整理，把相同面积的房型集中起来设计楼房。此举得到广大村民的赞誉，最终在安置房分配时，居民对分到的房子都很满意。
