省城济南很多开发商都在打这种旗号卖房,是真能“两用”还是在忽悠?

　　近日,有济南市民反映买了商住两用房,但是注册公司时,居委会不给盖章,工商局注册不了,让业主很为难。目前,济南市很多楼盘都打着“商住两用”的旗号在销售,其便利性吸引了不少看房者。但商住两用的说法到用的时候是否真的就“灵”?20日,记者就此进行了探访。

　　业主烦恼:“商住两用房”注册公司居委会不给盖章

　　近日,王先生遇到了一件烦心事,买房的时候说是商住两用的房子,用来注册公司时,居委会却不给盖章,所以没法在工商局注册。这让王先生感到很困惑,“开发商这不是忽悠人吗?”

　　王先生于2009年在和平路上的诚基中心24号楼买了一套房子。王先生说,买房的时候他明确询问了售楼处工作人员,房子是否为商住两用,工作人员很确定地告诉王先生,他们的房子都是复式的,就是适合商住两用的。

　　日前,王先生想用自己的房子注册一家科技公司,去工商局注册的时候,工商局工作人员查询系统之后告诉王先生,他买的房子属于住宅房,需要在居委会盖章后才能在工商局注册。于是王先生来到诚基中心所在的山师东路社区居委会。让他意想不到的是,居委会工作人员告诉他,上边有规定,住改商的章现在居委会不能盖了。

　　这可让王先生犯起了难,居委会不给盖章就没法在工商局注册,公司就开不起来,可是当时买房的时候,售楼人员明明说这是商住两用房啊?

　　记者探访:售楼人员仍称商住两用 但宣传材料上却没写明

　　20日,记者来到位于和平路上的诚基中心售楼处。售楼处工作人员向记者介绍,目前诚基中心靠近和平路还在建设中的片区是商业区,属于商业用地。商业区的楼宇底层是商铺,上层是酒店式公寓以及商住两用的住宅;而靠近历山东路的一期二期诚基SOHO,以及西北部的水畔金殿都是公寓现房,价格较贵,属于住宅用地。

　　当记者问,公寓与普通住宅有何不同时,工作人员告诉记者,公寓的用途更广,而且都是复式结构,很适合商住两用。当记者询问,公寓是否可以用来注册公司时,工作人员告诉记者,“当然可以,我们的楼上有很多都是公司作为办公室使用的,只要去工商局注册就行了。”但是,记者在其宣传材料上均没有看到“商住两用”的字样。

　　居委会解释:住改商后常有扰民现象 上级通知不让再盖章了

　　随后,记者来到山师东路社区居委会。工作人员王女士告诉记者,“今年1月7日开始,街道办事处就统一下发了通知,不再给这种住改商的申请盖章了。有很多业主来找居委会,我们一个都没盖。”

　　据王女士介绍,商用的房子直接去工商局注册就可以,手续比较简单。但是如果想用住宅房注册公司,就属于住改商,工商局会要求出具居委会盖章的材料。“住改商的事本来不该居委会盖章,商户扰民现象比较多,所以这事管起来很麻烦。”

　　王女士说,之前也有想住改商的业主来盖章,尤其是去年七八月份来的业主特别多,其中诚基中心的业主占了大多数。“那时只要业主写下不扰民的保证书,并请3个以上邻居业主签字,居委会就可以盖章。保证书还都存放着,有好几盒子呢。”但是接到不允许盖章的通知之后,居委会就再没盖过一个章。

　　记者在采访中了解到,商住两用房由于人员流动性大、安全性较差等原因,并不很适合居住,而在商用方面又会受到种种限制。另外,住宅和商用房屋的产权年限不同,水电物业费也不相同。因此,商住两用的模糊概念给部分业主造成了很大困扰。

　　您或您身边的人是否也遇到过类似的情况?商住两用房是否给您造成过各种困扰与不便?欢迎广大读者拨打本报热线96706参与讨论,说说自己的遭遇与看法。