14日，晚报记者接到报料：云南晨美集团公司在弥渡县开发的美晨大酒店及其附属建筑，施工完成后一直拖欠农民工工资。而住在其中一间毛坯房里的讨薪农民工13日被人“入室洗劫”，而“洗劫者”就来自晨美集团公司。

　　第1幕 “劫案”

　　农民工 临时住处遭劫

　　13日下午4时许，美晨大酒店附属建筑一套毛坯房内，农民工余友芝独自一人在煮饭。与她同住在这里的还有8名农民工，他们都是参建美晨大酒店附属建筑的农民工，虽然工程已于去年11月完工，但包括他们在内的33名工人35万余元的工资一直被拖欠。为了讨薪，白华云等9名工人作为讨薪代表，一直住在这间毛坯房内等个说法。

　　“突然，二三十个男人冲进来。”余友芝说，她想打电话求救，被来人喝止，夺走电话，并扭伤其腰部，将其禁锢在一个单间内。“他们抢走了我们的身份证、银行卡、钱、衣服被褥、锅碗瓢盆……”饭菜也被打翻泼撒了一地。1个小时后，余友芝被来人拉出房间，锁上了房门。余友芝眼睁睁看着自己和工友的家当被丢上一辆红色工程车，扬长而去。

　　谁会对农民工这可怜的家当动心？还动用工程车来抢？

　　带着农民工讨薪的工头白华云认为，是云南晨美集团董事长助理张建宏派人做的。因为他们栖居的三室一厅套房已经被卖了，户主人要进驻装修，他们必须让路。

　　晨美 这是维护合法权益

　　昨日上午，记者见到了云南晨美集团公司董事长助理张建宏。13日下午发生的事件，张建宏用“清理”来形容。

　　张建宏承认，“确实是我们公司清理的，但搬离过程公司不了解，是由公司下设的物管部处理的。搬走的物品已经送到他们(9名农民工)现在租住的房子里。我们投资建设的房屋，正在办理竣工验收手续。主管部门要求，验收前不能使用。我们发现这几个人住在里面后，已提前3天明确告知此房屋不允许入住，让其搬走。我们安排了车辆和搬运工。通知后不自行搬出，属非法占有。我们有房屋设施管护、维护财产安全的正当权利。”

　　对于白华云等提到的欠薪问题，他说：“美晨大酒店是弥渡县招商引资项目，由两个建筑公司来承建，弥渡六公司建西片区。该公司工程款招标价为810万元，已拔付该公司包工方乐跃730万元，余下尾款要等竣工手续完备后，确定实际造价，再行拨付。农民工的工资纠纷，是他们与乐跃之间的。住在房子里的农民工，我们不认识，与我们公司没有任何关系。”

　　记者曾到弥渡第六建筑公司寻找白华云他们打工的老板乐跃，核实晨美公司是否已给他拨付工程款，但一直没能联系上乐跃。

　　民警 是否入室抢劫无法定

　　昨日上午，记者再次来到弥城派出所，派出所教导员揭光华向记者介绍了13日下午的出警情况：当天，就此事，有3个人连续报警，但每个人报警的内容都不一样。在民警赶赴现场后，揭光华和所长也一起赶了过去。

　　揭光华介绍说，现场了解情况后，得知是农民工索要工资与美晨酒店发生的纠纷，不属于派出所的调解范畴。“当晚，我们找来酒店负责人，给他们双方做工作。农民工这边是白华云，酒店这边是张建宏，双方决定第二天继续协商。”揭光华表示，13日的事件究竟是否算是入室抢劫，还无法定论。

　　第2幕 “酒店卖房”

　　酒店旁一片别墅区

　　白华云告诉记者，这个项目虽然批的是个酒店项目，但其实建好的美晨酒店只是门面的一栋主楼，而自己和工友们盖的附属建筑其实是商品房，都已经卖了。售楼部就在弥渡县城中央的花灯广场。

　　一个酒店内怎么会有商品房卖？

　　但眼见美晨酒店主楼旁成片的单元房、联排别墅、双拼别墅，美晨花园小区物业管理条例就立在路边，白华云所说似乎不假。记者在一栋单元房4楼遇见一组正在施工的装修工人，他们是业主雇用来装修的。

　　记者来到当地房管所求证。所长杨建华说：“美晨大酒店规划报批的是酒店项目，不是商品房项目，不可能有商品房销售。农民工所指的商品房，属于酒店附属工程，是员工宿舍楼等。酒店建起来后，由于消防验收不合格，综合验收报告未符合要求，还没到房管所办理产权证。它不是商品房项目，不存在预售许可、产权申报。”

　　杨建华表示，酒店曾来人了解过办理房产证的事宜。即使是验收合格以后，酒店及其附属设施也只能办理一个房产证。这些附属房屋不能作为商品房销售，只能日后当做酒店资产处置，再办理分户房产证。

　　开盘当月即已售罄

　　就在与房管所几条街之隔的弥渡县花灯广场，云南晨美集团公司售楼部，整堵墙上贴着美晨酒店B区附属房屋销售一房一价表。售楼小姐在美晨小区沙盘旁边告诉记者，该小区今年年初已预售认筹卡，8月开盘销售，开盘当月即已售罄。

　　据售楼小姐介绍，该小区开盘价为联排别墅均价3600/平方米、双拼别墅均价3200/平方米、单元房2400/平方米，远远低于杨建华所透露的3300~3400/平方米的当地商品房均价。此外，售楼小姐称，业主可以享受美晨大酒店的泳池、球场、娱乐设施及免费入住酒店数次等等优厚条件。

　　美晨大酒店曾要求更改用地性质

　　在弥渡县建设局规划股，记者见到一份2010年11月25日由美晨酒店提交给建设局的《弥渡县美晨大酒店建设项目规划设计条件变更专题报告》，报告中强调美晨大酒店建设项目是县委、县政府对外招商引资的重点项目，是弥渡县唯一的一家四星级酒店。

　　该公司在报告中将当地建设、房管等部门一直回避的“酒店变商品房出售”的谜团挑明，提出要求：“我公司在申报办理项目报建手续和国有土地使用证时，由于缺乏对政策法规的了解和把握，对项目的主体工程的功能用途和配套附属工程的功能和用途没有进行严格划分，对项目的主体工程用地和配套附属工程用地合二为一，仅办理了一本国有土地使用证，未对两个工程的用地使用性质和土地用途进行土地使用产权细化分割，从而影响到配套附属的住宅房屋的产权出让，为此恳请同意我公司按项目的土地使用性质对配套附属的住宅房屋工程变更其使用功能和用途，将B区区域VIP房变更为双拼、联排别墅，将职工宿舍楼变更为单元住宅楼，将商品综合楼变更为商住楼，以利于我公司合法依规出让美晨大酒店建设项目配套附属工程的72套住宅房屋产权和商铺产权。”

　　美晨大酒店建设项目位置在祥临高速公路与214国道交会处，根据弥渡县城镇建设规划布局，弥渡新区的行政中心和商业住宅区将位移搬迁到该区域，未来商业价值十分可观。酒店项目规划中的联排VIP房15套变身联排别墅，3栋VIP房变身双拼别墅，一栋员工宿舍变身30套单元住宅房、一栋商务综合楼变身27套住宅房屋及商铺，很难想像如此“恰当”的用途变化在建设之初是没有“预谋”的。

　　整个项目建设用地23.78亩，项目土地使用性质为商业用地，土地用途为餐饮住宿，其中主体工程A区美晨大酒店建设用地7998.5平方米，被销售一空的B区附属工程用地7860.5平方米，占据了整个项目用地的一半。商服用地性质决定了其出让年限40年的限制，以及没有房产证、没有预售许可证的实际情况，项目方是怎样说服了72户购买者，令购房者敢于现金购入建设局及房管所坚称根本不可能改变用途也办不了独立房产证的美晨小区房屋的？

　　第3幕 爆料与对质

　　昔日员工爆料

　　欠资、违法行为都不止一点点

　　调查过程中，一个神秘电话打进来，声称是知情人，愿意接受采访。此人自报家门：曹正东，曾担任美晨酒店工程建设指挥长两年多，于今年3月从该公司辞职，公司至今仍拖欠着他1万多元的工资。

　　“云南晨美集团公司就是一个空壳公司，根本没有开发能力。董事长杨建林用七八百万的土地款，就套来了数千万元的美晨酒店项目，并建盖了6栋72户商品房。这些商品房规划时叫员工宿舍楼、酒店VIP楼、商务综合楼，建成后实为双拼、联排别墅和单元房。”曹正东称，美晨项目的违法行为还不止这些——规划许可、施工许可证都还没有办下来，酒店的主体就已经封顶了；酒店的消防设施也不合格，规划4米宽的消防通道，建成后仅有2.8米宽；酒店的主楼管道井丙级防火门等消防设施也没有配备。酒店已开业近一年了，至今没有通过消防验收。

　　说到农民工讨薪问题，曹正东气愤地说：“别说是欠农民工的工钱，他们还欠着省建十公司、弥渡六公司等13家建筑施工单位分别几百万的工程款，再加上装修施工单位、强弱电施工单位、银行贷款、空调及消防设施等酒店设施设备采购安装以及绿化，总计几千万元的欠款。”

　　曹正东告诉记者，债台高筑的前提下，该公司又注册成立了另一家下属公司——晨绿公司，拿下了弥渡蔬菜批发市场的大项目。该项目除了批发市场外，还有商品房楼盘。蔬菜批发市场虽然目前还没找到施工方，却已经从去年5月就开始发售认筹卡。据售楼部的小姐所说，5000元/张的认筹卡，开盘时可抵15000元，目前已经售到200多号。

　　晨美集团解释

　　“不是销售商品房，而是进行资产处置”

　　对于曹正东所透露的晨美公司负债累累又套取新项目的情况，张建宏也作了答复。

　　1.欠资？

　　“我说的话，是可以负法律责任的。我们公司不存在拖欠任何人。”张建宏说，“为我们公司施工的两家大的建筑公司，省建十公司的工程款，已拨付83%，只余下尾款。所有的施工单位的工程款，在工程验收前，都不可能全额拨款。至今为止，没有任何一家施工单位，对我们进行违约诉讼。”

　　2.酒店卖房？

　　“我们不是在销售商品房，而是在进行资产处置。”张建宏说，酒店项目是弥渡县政府招商引资的大项目，招商金额为4800万元。项目建设完工后，投入资金已达1亿1千万元。考虑到招商与实际投入悬殊太大，报经大理州政府、弥渡县政府，对建设已完成部分闲置房屋进行资产处理。

　　B区附属建筑不是商品房，出售只是公司对资产处理的方式，具体运作方式是企业的一个自主权。在花灯广场售楼部的美晨小区沙盘及销售一览表是对公司形象的宣传。张建宏同时否认了房管部门所说的因为消防不合格未予办理房产证的说法，“消防昨天还来指导工作呢！”

　　3.债台高筑？

　　针对债台高筑又套新项目的说法，张建宏还另外介绍了该公司另一个项目——滇西蔬菜批发市场。该项目是商务部与农业部确定的国家级项目，专业流通市场，在今年昆交会上正式签约。滇西蔬菜批发市场投资1亿多元，占地130亩，属于公益性项目，蔬菜批发市场中的商铺与房屋属于项目的一部分，允许产权转让，弥补投资。张建宏说，“我们公司在弥渡开发的两个项目，投资金总额超过1亿5千万。在当地农村信用社贷款1000多万元，属合作关系。其他都是公司的自有投资。”(秦蒙琳)

(来源:中国新闻网)