与这两块地王一墙之隔的是恒大地产正在销售的御景半岛小区。那里紧邻珠江，建筑从外观看起来非常豪华。

　　御景半岛如此豪华的建筑也仅仅是9000元的售价，2008年市场不好的时候甚至还卖到8000多元带装修。而保利的地王仅地价就已经8000多元，如果算上建筑成本和利润，在价格上显然没有任何优势。两年时间过去了，该区域的房价早已不是8000、9000的价格了。那么，保利地产这块“地王”现在的房价如何呢?

　　保利西海岸项目的售楼处销售人员介绍说，现在保利西海岸小区的价格一般1万7千元/平方米，低一点的1万4千元/平方米。

　　近两年，随着房地产行情一路上涨，该区域的房价也节节攀升，现在与保利西海岸一墙之隔的恒大地产御景半岛小区，2010年下半年售价最高卖到每平方米1万6千元，随即在调控背景下，稳定在均价每平方米一万2千元左右。保利地产等了差不多4年的时间，终于以期望的价格开盘迎客。只是不知道，这一次，白云新区这块“地王”要等多少年才能达到期望的价格。

　　广州维森置业有限公司董事长、总经理张维伦说，房地产开发商有足够的资金拍下这块地，又能够把这块地抵押给银行贷款，在这种情况下，房地产开发商也没有动力去开发。

　　开发商另辟奇径，应对国家规定

　　以时间换空间，囤地等待升值是开发商消化高价地的重要手段。所以，很多开发商在拿到土地之后并不急于开发。1999年，国土资源部颁布的《闲置土地处理办法》规定，对超过出让合同约定，动工开发日期满一年尚未开发的，征收土地闲置费;满两年未动工开发的，将无偿收回土地使用权。广州众多开发商想出了很多办法来应对新规。

　　2007年9月17日，广东中莱投资有限公司，以44亿多元的价格，拍下了位于萝岗区广汕公路大观路交汇处东南侧的那块地，到2009年7月一直闲置。2009年8月，广州市国土资源和房屋管理局对包括这块地在内的诸多闲置土地进行了处置。

　　广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波表示，广州在查处闲置土地这块的力度是非常大的，从1997年到现在已经收会了26平方公里的闲置土地，闲置费收了两个多亿了。像员村街马场地块够大的，在2009年已经收回来了。

　　2009年，广州24块晒太阳的“地王”中，包括广东中莱在内有5块被收回，监管部门没收广东中莱8000万押金、解除土地出让合同，收回这块土地。2009年10月，这块地的大部份被重新拍卖，雅居乐地产控股有限公司以楼面地价7074元/平方米获得，这一次，雅居乐地产超过了中莱投资的楼面价成为新“地王”开发商。那么，这个二度“地王”现在情况怎样了呢?

　　一位工地保安说，今年才开工三个月，预计明年竣工开盘，价格等具体不清楚。工地现场虽然在动工，但是工人不多，大门口看不到施工告示牌，顺着工地道路往里走2、300米，到第二个工地时，才发现施工告示牌，但上面只写着2011年，具体月份、日期、安全生产多少天一栏，完全是空白。 随后，记者和雅居乐地产控股有限公司的一名负责人取得联系。

　　雅居乐地产控股有限公司负责人也透露，不清楚什么时候竣工、开盘也没具体时间，前年拿的地，要请示上面老总。

　　与这种分期建房策略不同的是，有些被收回再拍卖的“地王”，又是另一种做法。位于白云区金沙洲的“地王”，占地面积9万4千多平方米，2007年9月，深圳市鸿荣源地产以总价21亿元拍到，楼面地价7935元/平方米，后因迟迟未开发，同中莱地产一起被退地，2010年11月，同样被深业南方地产以22.1亿元，以更高的楼面地价8351元/平方米的拍卖成交价获得。那么，这块地现在的情况又怎样呢?

　　广州白云区金沙洲地块施工工地负责人说，上个月才开始动工，要到明年年中才能完工，价格和保利差不多，1万多一平米。

　　现场运石块沙土的卡车在工地穿梭，远处挖掘机在忙着挖土填坑，整个工地还处在刚开始打地基、做基础的动工阶段。

　　还有的“地王”，虽然开发商一直没变，但也是拖到期限将至才开工。以珠江新城的地为例，占地面积6349平方米， 2009年6月，越秀地产以总价3.45亿元、楼面地价15324元/平方米拍卖成交拿下的“地王”，直到2011年两年期限快到才开工。

记者随后向旁边的一家房屋中介公司了