龙年伊始，央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，各地纷纷传出首套房贷利率优惠的消息。不过，这样的松动似乎并未传导到济南房贷市场上。记者今天走访济南多家银行发现，大多数银行首套房贷利率仍上浮5%或10%，未见明显松动迹象。

　　建行市中支行工作人员表示，首套房贷目前在基准利率基础上上浮5%，“和年前一样，目前没有什么优惠，调整要等上面通知。”农行工作人员也表示，该行房贷利率仍保持首套上浮5%、二套上浮10%的标准，并没有下浮至基准利率。中信银行相关人员也告诉记者：“现在贷款额度仍然较紧张，首套房贷款利率维持在上浮5%的水平，具体视不同情况而定。”

　　“现在还是延续去年首套房贷利率上浮10%的政策，没有任何变化。”光大银行济南分行个贷人士称，目前没有接到上级通知，所以还是按照去年的标准执行。

　　记者调查发现，济南也有部分银行首套房贷执行基准利率。中国银行泉城支行工作人员介绍，首套住房利率执行基准利率。

　　据了解，在2010年11月份之前，济南多家银行对首套房贷款给予了利率7折的优惠。随着市场行情和调控政策的变化，在2010年11月份之后，首套房贷款利率逐步从7折上调到8.5折。随后，到2011年上半年，绝大多数银行已取消首套房贷款利率的优惠，紧随其后的是首套房贷款利率上浮，部分银行的首套房利率甚至在基准利率基础上上浮15%。

　　银行工作人员计算，以贷款100万20年的首套房贷款为例，现行5年以上基准利率7.05%，如上调基准利率5%为7.40%，两者对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元，要是回调至基准利率，还款额度相应减少，利息同样也减少。

　　不过，采访中济南多家银行的工作人员均表示，尽管当前济南首套房利率未出现松动，但也不排除未来房贷政策出现松动的可能性。