曾经在两年前大行其道的“一成首付”、“分期首付”现象，目前又开始在多个城市不断上演。对此，中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中分析说：“之前我们看到佛山房地产政策的微调，后来是芜湖、上海‘另类’的二套房政策放松等，这次我们看到的‘一成首付’是更为微观层面的变化，是来自开发商的应对。表面上，开发商把首付比例降到一成，也就是说，开发商把降价转化为帮助购房者提高首付能力，打的是擦边球，没有直接的违规行为。但其实这种做法带来的影响还是非常大的。”

　　“首先，它降低了首付门槛，实际是夸大了购房者付首付的能力，这蕴含了一定的风险。对购房者来说，一旦房价出现波动，其实购房者承担的风险是比较大的。对银行来讲，其实也是一样，实际也是降低了购房者的信用等级，导致的结果是大量不太具备条件的人，因为有了这样变通的做法，就具备了买房的能力。所以游戏博弈过来，开发商成为赢家的可能性大一点，他们付出的代价是第一次拿到的钱少，等到银行放贷的时候才能把钱拿下来。这种做法不能说完全没有触及房地产政策的边界，其实还是出现了比较大的撞红线嫌疑。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　曾经在两年前大行其道的“一成首付”、“分期首付”现象，目前又开始在多个城市不断上演。这一现象是在释放房价调整的信号吗?这样的猜测成为了今天不少百姓关注的一个焦点。据《第一财经日报》报道，在南京、武汉、合肥等地，一些开发商在近期推出了“首付一成”的优惠活动，也就是原本需要支付三成首付的购房者，现在只需要支付一成，剩下的两成由开发商先行垫付。深圳的一个楼盘甚至还表示，剩余的两成首付款，购房者只需分期偿还其中的一成，另一成免费，不用偿还。

　　业内人士认为，开发商降低首付门槛、减轻首付压力，甚至通过“变相降价”来赢得购房者，让深陷胶着状态的房地产市场，释放出深度调整的信号。中原集团研究中心的报告也指出，更多二三线城市的新房存量危机正在逐步显露，因此降价可能会成为大势所趋。

　　【点评】林耘

　　【追问】刚才您也谈到了对房价的看法，还有这么两个观点，您听听，给我们百姓解读一下。经济学家茅于轼最近表示，房地产泡沫已经无药可救，房价下降50%都不过分，因此他建议百姓现在不要出手买房。不过，地产商