优质发展 高端载体托起金融产业集群

　　然而，与济南别的区域相比，面积仅为280平方公里的市中区，密集的是人口，紧缺的是空间。

　　市中区不能横向拓展，只能向空间发展，“拔高”成为市中区的不二之选。由于中心城区容量有限，必须向空间求发展，向楼宇要效益。市中区区长王勤光坦言，2012年，市中区将“高起点推进中心城区建设，重点抓好总投资1290亿元、规划建筑面积2060万平方米的10大城市综合体建设。迅速启动大观园东片区的征收拆迁工作，确保早拆迁早开工;强化跟踪服务、全程保障，加快绿地普利中心项目的建设进度，力争早建成早见效，为产业发展提供优质载体”。

　　此前，为加快金融业载体建设，市中区抓住全市棚户区改造的重大机遇，先后启动了魏家庄、天桥南三角地、普利门、中山公园东、中光明街等老城改造项目，全面推进金融商务中心区核心区的开发建设。目前，规划建筑面积100万平方米的万达广场基本竣工，4座5A级写字楼即将投入使用，渣打银行已经入驻，广发银行正在进行装修;规划建筑面积20万平方米的普利中心项目，已于2010年奠基开工，将建成300米高的济南地标性建筑;总投资150亿元、规划建筑面积170余万平方米的大观园东旧城改造项目，将建成集高档购物中心、酒店、写字楼、公寓及超高层地标性建筑于一体的城市综合体;天桥南三角地、中山公园东等片区的拆迁已经收尾，即将启动开发建设;中光明街片区已全部完成拆迁，将作为金融机构办公用地加以开发。

　　尤其值得一提的是总占地262亩的华润中心城市综合体项目，总投资达到150亿元，位于大观园东，这里是济南金融商务中心区的核心区域，将吸引国际一线品牌的入驻，定位为高档购物中心、酒店、写字楼以及超高层地标性建筑等。建成后，将新增金融商务设施118万平方米，与银座晶都国际大厦、绿地普利中心、齐鲁银行大厦、恒昌大厦等楼宇一起，在千米范围内形成高层建筑和高端产业聚集的“财富大道”，形成“金街”，构筑济南未来发展的制高点和金融、商务、商贸中心。

　　金融企业的聚集，也吸引了大量的中介机构跟随落户。山东信源有限责任会计师事务所、大华国信资信评估有限公司、北京金杜律师事务所等专门专业服务业企业已在市中区落户，无不是看中这里的金融业优势。同时，高端人才的聚集也将带动商业、酒店、学校等配套产业的发展。