为了能上好学校，即墨4岁男孩小易(化名)的家人特意将原来的房产转卖，又在即墨一所有名的小学周边选购了一套价值百万元的房子。算算时间，正好到孩子上学报名前一年入住，虽然贷款不少，但孩子入学问题得到了解决，全家人终于松了口气。记者前天从即墨秋季房博会上了解到，即墨新开盘的4个学区房热得烫人，八成以上的购房者都是为了孩子将来能上好学校。而记者调查发现，今年即墨各小学全部报满，仍有不少外来娃无学可上。

　　讲述：

　　卖房又买房只为孩子

　　“为了孩子，换个地方住也不错，只是贷款累了点。”前天上午，即墨市民巩先生告诉记者，他有一个4岁多的儿子，原来住在农村，后来在即墨城乡接合部买了一套房子，全家人都搬了进来。居住的小区周边虽然有中小学校，但条件都不怎么样。要想让孩子上好一点的学校，巩先生家的条件又不够，于是就考虑购买学区房。

　　“因为没钱，只能将原来的房子卖掉，然后再买学区房。”巩先生说，前不久，他听说即墨西部几个新的学区房开盘了，就将自己的房产卖掉，又抵押贷款，订购了一套学区房，而这套学区房总价为100多万元，每月要还贷款近3000元，算算时间，差不多要还到孩子大学毕业。巩先生说，这也是没办法，都是为了孩子能上好一点的学校。记者调查了解到，像巩先生这样换学区房的市民有不少，因为教育资源的不同，这种选择学区房的现象，在即墨已经越来越突出。

　　调查：

　　学区房刚开盘被抢八成

　　“为了孩子，学区房尤其热得烫人。”前天上午，记者在即墨秋季房博会上看到，众多前来购房的市民中，有不少是专门奔着学区房来的。即墨市房产交易中心胡主任说，今年即墨4个学区房刚一开盘，就被许多市民盯上了，一共8000多套房子成了抢手货。据统计，目前开盘的学区房已经有八成以上售出。而相比一些比较偏远的楼盘来说，销售情况显得不太乐观，这种“冰火两重天”的现象，把即墨楼市推向了两个极端。

　　“孩子再过几个月就出世了，买房就在学区房里选，将来孩子上学就不用发愁了。”即墨市民张先生告诉记者，他们家住在农村，虽然老家房子已经拆迁改造，将来也要住上楼房，可是为了孩子的发展，还是要进城购房。为了一步到位，干脆就购买了一处学区房。张先生说，他打算买了学区房后，就将老家的房子出售，全家搬进城里居住。记者了解到，由于即墨条件好的中小学校为数不多，供市民选择的就那么几个学区房，所以有限的学区房就成了热点，大家都想往学区房里挤，结果可想而知。

　　声音：

　　盼望学区房能降降温

　　“现在学区房在即墨的房价是最高的，但还是供不应求。”即墨市房产交易中心的胡主任告诉记者，去年即墨的房产交易总量是青岛五区市第一，今年上半年，总交易量达到了4500多套，还是第一。而这里面的学区房占了很大比例。目前虽然房价涨幅不大，但在即墨的学区房，一般均价在6000元到7000元之间，有的高档学区房价格更高一些。

“农村改造分了楼房后，许多条件好的农民为了孩子，都想进城购买学区房。”即墨一家房地产开发商李经理分析说，原来的农民想进城购房没条件，现在许多改造后分了新楼房，有一部分人为了孩子能进城读书，就想卖掉或出让房产，进城购买学区房。这种情况在将来几年可能会很普遍。李经理告诉记者，还有一种情况，就是有人故意炒作学区房，先购买再出让赚中间差额，这种情况虽然不是购房主流，但也多少是影响学区房热度不减的一个原因。即墨教育部门相关负责人称，即墨这几