舜网讯 家中暖气片时常变凉、楼前供热管道破裂被迫停暖……长期以来，因为二次网使用年限较长、老化锈蚀严重等问题，开元山庄和中联花园小区居民经常遭受供暖故障，供暖季期间家中要么不热要么管道破裂停暖。10月23日，负责开元供热中心管理运行的济南热电供热公司八分公司工作人员来到开元小区，现场倾听居民困难，为居民解决供暖难题。

管道老化锈蚀 漏水、温度不达标困扰居民

　　开元山庄从上世纪90年代开始建设，集中供热比较早，经过多年运行小区暖气管道锈蚀堵塞严重。据了解，开元山庄供热主管道已经发生多次泄露，居民室内立管也已经多次维修，同时由于管网跑冒滴漏现象严重，每日还需向管网补入大量凉水，这都极大影响了小区居民的用热效果。

中联花园、开元山庄用户产权管道老化锈蚀十分严重

 　　2009年济南热电接收了开元山庄换热站的管理和维护，但是并没有对小区内部的供热管网进行接收。对于开元山庄的暖气故障问题，济南热电工作人员介绍到，目前小区内的供热管网属于居民产权，应由产权人员来维修。但对于维修问题，居民意见却不统一，小区业主代表告诉记者，“有些居民同意修，但有些居民不愿意掏钱，一些业主觉得自己房子以外的公共部位，不应该由业主来维修。”据了解，最终管道问题只好由物业自己出钱维修，“但更换管道等活挺麻烦，物业人员毕竟不是专业人员，很多维修工作做不了。”

　　据介绍，开元供热中心工作人员从今年9月底开始二次管网打压，中联花园发生因楼前管道老化漏水，楼内管道锈蚀漏水五起;开元山庄楼前管道老化锈蚀漏水七起，严重影响了居民的用热安全。开元山庄目前情况更为严重，10月12日济南热电对该小区进行二网打压注水，压力到0.4兆帕时就出现七处漏点，导致整个小区无法继续提压，居民室内管道根本无法注水，严重影响到热用户的今冬正常采暖。

济南热电开元供热中心工作人员走进开元小区现场听取居民意见

　　热企、居民碰头解难题

　　在文东办事处、管委会大力配合下，济南热电采取召集业主代表开碰头协商会的形式，最终由该小区业主委员会自发对其产权范围内小区和楼内设计不合理、老化锈蚀严重的管道进行了维修更换，楼道内采用新竖立管的方式，让用户重新接入新管网，进行分户控制改造，但目前该小区仍有部分用户不愿进行改造。

工作人员对管道进行维修  维护维护 

　　10月23日，济南热电开元供热中心工作人员走进开元小区，现场听取居民意见。据了解，自2010年开始接管开元片区供热工作以来，济南热电共新建四台热水锅炉，高温水管网3000米，低温水管网2000米，新建换热站6个，2013年又出资改建了环山盛景、科学院宿舍2个换热站，总供热面积72万㎡。目前各项供热准备工作已全部就绪，一次管网循环打压及各换热站、二次管网注水打压工作已完成，具备随时点炉升温条件。