舜网讯 “交房时，我们会送给每个业主一个定制版的平板电脑，购物，物业报修、服务，智能家居的开关等，只需一个平板(电脑)就可以解决了。这就是‘智能生活服务体系’的一部分。”5月15日，济南西城置业有限公司该项目营销负责人在接受记者采访时说。

　　据记者了解，西城·济水上苑是西城集团联手诚信行物业管理集团着力打造的省内首家中国第三代住宅。

　　“第三代住宅是一个观念的转变，是一种安全的、舒适的、宜居的、全方位的住宅模式，尤其是在养老服务和医疗服务上投入的关注。”在西城·济水上苑制作的中国第三代住宅生活读本上写了这样一句话。

　　为践行第三代住宅，西城集团着力打造了“幸福360°”八大智慧人居体系。除了“智能生活服务体系”，还包括“社区学堂服务体系”、“无忧生活服务体系”、“家庭医生服务体系”、“绿色餐桌服务体系”、“活力健身服务体系”、“欢乐邻里服务体系”、“易购平台服务体系”等。

　　其中，社区学堂服务体系主要是针对孩子，包括美味放心的小饭桌、放学后的3点半课堂、英语角、星期八小镇等。

　　“所有的服务都为了让孩子得到更好的照料，现在许多孩子是独生子女，跟外界接触少，不会与人打交道，感情比较淡漠，在家里称王称霸，出了门就是“小猫”，这个体系是让孩子融入社区的，接触更多的孩子，帮助他们健康成长。”该负责人说。

　　据介绍，无忧生活服务体系则是针对养老问题的，西城·济水上苑是济南市确定的养老项目试点小区，前期会做专门的养老社区配套，而在后续的项目中会专门开发养老住宅。养老社区配套包括包括老人的日间照料，特殊护理等服务，此外还有老年人精神需求，包括老年活动室、图书室等，让老年人享受健康充实的晚年生活，让年轻人安心上班。

　　“其他像家庭医生服务体系会为每个家庭成员的数字化健康报告，还有绿色餐桌的提供，直饮水的引入等都是为了让人们的生活更加方便，让服务更加人性化。这也是第三代住宅的特点。”该负责人说。

　　背景介绍：

　　“第三代住宅”首次出现2001年7月广东《中山日报》记录的“论剑中山”中。一位地产商说，如果居住者能够在房子里获得文化、健康、教育等资源，其生命价值必然会发生改变。

　　改革开放以来的房产住宅应该分为“三代”，第一代是单位分配的住房，它除了居住几乎没有其他功能;第二代是有物业管理的住宅。第三代住宅就是着重提供对人的呵护管理和有物业服务的双服务住宅。第三代住宅在提供常规居住服务(建筑、园林、物业服务等)的同时，更需要侧重于对居者身心健康及生活状态的关怀。因此，这就要求第三代住宅要全面深入地研读老年、中青年、婴幼儿的居住形态和需求，建造让全家人身心健康无忧的社区，这将是引导第三代住宅发展的核心理念。