济南城中村改造样本观察:边庄村变形记
摘 要:20年,这里从平房菜地变 成 高 楼 大厦;从城市边缘变成城市中央;这里的人们也在农民与市民之间实现艰 难 的 转 型——
套用来出租,每月有一千五六百元的收入。”张兴盛说,那时回迁的居民,有不少都换了好几套房子,用来出租的也很多。“刚上楼的时候也是不习惯,原来高架路以西大部分都是菜地,现在没有地种了,少了很多营生。原来化肥、农具往院里一堆就行,现在地方也变小了。”尽管起初有诸多不习惯,近10年过去,他们也适应了这种高楼生活,起码周边环境随之改善了。
这次城中村改造,边庄花园将不再受拆迁影响,但张兴盛还有所期待。“我们现在仍然没有双气,家里都已经预留了接口。将来改造完成,估计会把这些设施一块儿完善的。”外来户 搞装修干餐饮 租客至少占四分之一
边庄东有水屯路、西有西泺河、南有北园大街,附近集中富雅、欧亚达等很多建材和装饰市场。加上自身的边庄美食城,边庄独特的地理位置,多年来吸引了不少外来人口入住。
5年前,来自湖南的杨女士在高架路东侧不远的居民区里,开了一家门面不大的湘菜馆,往西一街之隔就是著名的边庄美食城。“冬天生意会好一点,济南人夏天更喜欢吃露天烧烤、喝扎啤。”上世纪90年代就来济南打工的她,对济南人的生活习惯了解了不少。
与边庄美食城的大饭店相比,杨女士的湘菜馆显得有些不起眼。“现在店面租金1个月三四千元,我们全家还得在对面居民楼租房子住,1个月也要1000余元,生意不好的时候刚能回本儿。”对于拆迁以后还会不会回来,杨女士称自己也不清楚,“走一步看一步。”
在边庄小区,不少居民楼的租客比例能达到四分之一甚至三分之一,多数是从事装修行业的和在边庄美食城打工的外地员工。17号楼一居民说,美食城没有建起来之前,两室一厅的房子租金一般在每月1000元左右,现在至少上涨了百分之二三十。
有人说,一方水土养一方人,形形色色的人在面前走过,是不是本地人,一眼就能看出来。对于边庄的大量租客来说,这里可能只是他们人生中的一站,有的住几个月,有的能呆个三五年。当环境改变后,他们也许将不得不离开,即将消失的,或多或少会在记忆里“留此存照”。
经历2次拆迁 将迎来第三次蝶变
边庄之名源于明朝时期在此镇守的地方官员之姓氏,在网络资料中很难查到,只有当地的老人知道这一缘由。
1993年前后,北园大街迎来了第二次历史性的改造,就在这一时期,当时的边庄村经历了第一次实质性的变迁。
2002年,随着顺河高架路北延工程火热进场,边庄的第二次大变迁也不期而至,拆迁面积达10万多平方米。
“2001年,边庄由村改为社区居委会。今年城中村改造后,它将完成近20年来第三次蝶变。”46岁的边庄社区书记杨宝忠说,这次改造不光能带动本地发展,对全市的发展也是个好事。
目前的边庄社区有430多亩地,除边庄美食城、边庄花园所占的100多亩地,以及已完成拆迁的北湖片区中的80亩地外,其余200余亩地都列入了此次拆迁范围。“现在土地已经冻结,房屋也进行了丈量,相关工作小组都已进驻,只等拆迁令下了。”杨宝忠说,百姓都希望早日过上安定舒适的生活,改造自然也是越早越好。
致力移风易俗 使环境与城市接轨
【治理】20日,在边庄小区门口,一场摆祭仪式正在举行。在小区楼前、胡同过道甚至张贴了讣告,进行通知。这是这里早年流传下来的风俗,即使居民“上了楼”,这种风俗也未消失。“现在已经好很多了。”杨宝忠说,最近10几年,社区一直在移风易俗方面对居民做工作。“社区提倡厚养薄葬,甚至提出,谁家搞得简单,还




