地方取消限购呼声高 部分城市赴呼和浩特考察楼市
摘 要：“我们这次主要去考察当地房地产市场基本情况，以及取消限购引发的市场影响，为我们自己调整限购政策做个参考。”7月1日，东部某二线城市建委一位工作人员李国立(化名)告诉记者，他已经和同事动身前往呼和浩特市。
呼和浩特市取消限购，这让其他一些地方政府坐不住了。
“我们这次主要去考察当地房地产市场基本情况，以及取消限购引发的市场影响，为我们自己调整限购政策做个参考。”7月1日，东部某二线城市建委一位工作人员李国立(化名)告诉记者，他已经和同事动身前往呼和浩特市。
而南部某市国土局有关人士告诉记者，目前正在呼和浩特市出差，“我们是到呼和浩特市参加一个会议，顺便考察一下当地房地产市场，这次来自多地的房地产相关部门人士会借机了解呼和浩特市取消限购的背景、原因和影响，做相关参考研究。”
李国立告诉记者，此次在呼和浩特市考察的主要内容将涉及到从呼和浩特市实行限购以来，新房、二手房交易量、价格以及价格波动情况，库存以及去库存情况等市场相关数据，还有呼和浩特市的人口规模、人均收入和消费指数等经济指标。
“除了这些基本数据外，政策层面也会了解一下，领导要求我们尽可能多地汇总各方面的意见和评价，比如当地居民和媒体的看法，看看放松后的影响有多大。”李国立说，地方住建部门对呼和浩特市比较关注，毕竟这是首个取消限购的城市。
在公开回应取消限购一事时，呼和浩特市房地产开发监督管理处处长冀罕钢表示，“该举措完全符合国家相关部委要求，国家相关部门对房产限购的文件第一次注明限购时限为一年，以后的文件中没有强调时限，只是要求各地根据市场行情进行调控。”
呼和浩特市公开取消限购，让地方政府看到了一个可以参照的样本。“中央和住建部的顾虑，已非限购本身带来的影响，更主要的是明确放松限购后承受的舆论压力太大。”一位接近住建部的知情人士告诉记者，其实在目前的市场环境下，放松限购对于楼市成交作用不大，但是口子一旦撕开，会有很多城市跟风。
一位主要在内蒙古和东北地区开发项目的地产商告诉记者，呼和浩特市很多人都拥有两三套房，2011年之前，由于能源价格上涨，当地一大批参与能源开发的人群暴富，这些人纷纷投资房地产，需求一度很旺盛。同时，政府也借此大搞城市建设，出让大批土地建开发区。
据媒体报道，2011年前后，呼和浩特市居民收入的快速提高支撑了楼市购买力，房价出现快速上涨态势。在远离城市中心区的如意开发区，新房价格最高时每平方米接近1万元。
但是，上述开发商告诉记者，2012年以来随着能源及相关产业的消退，房地产购买力迅速下降，之前的投资客开始抛售楼盘，但与此同时，楼市供应量却在这一年前后进入高峰期，供需失衡。
有研究人士预测，未来若经济继续下滑，不排除会有更多地方学习呼和浩特市。但目前，大部分城市更愿意暗中松绑，既能减少舆论压力，又可以达到松绑的效果。实际上，广州、无锡、太原等多个城市已经开始暗中松绑限购。
