上行快车道。

　　其次，房价持续下跌近一年的温州、杭州等城市房价开始环比上涨。在2014年全国房地产市场开始下行调整时，长三角地区的温州、杭州等地是房价率先下跌的城市。截至今年3月，代表性城市温州的房价指数出现连续十一连跌。

　　今年4月，温州、杭州、金华和宁波四个“浙江板块”的房价开始反弹，4个城市的涨幅分别为0.7%、0.4%、0.4%和0.2%。其中温州和上海并列，涨幅排名全国第三。易居方面分析认为，这些城市在经历了楼市萧条后，房价开始探底回升。

　　再次，多位分析人士均指出，与新房相比，4月二手房价格的上涨趋势更为明显。根据统计局的数据，有28个城市价格环比上涨;4月70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.1%，是11个月连跌后的首次上涨。与3月相比，4月二手房环比上涨城市数量与涨幅均在增加。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，根据统计局发布的4月70个大中城市房价环比指数来看，楼市下跌趋势结束，复苏增强并呈现反转上涨态势。他认为，从二手房价连跌11个月首次逆袭上涨等一系列特征来看，说明房价调整期正式结束，迎来上涨拐点的信号。

　　平 稳 房价不会大幅上涨

　　多位业内人士分析表示，4月房地产市场的回暖得益于“3.30”楼市政策、央行降息、地方政府楼市配套措施等一系列利好因素的刺激作用。

　　链家地产市场研究部李巧玲表示，“3.30”政策出台后，市场预期进一步向好，首套购房、换房群体入市积极性均有提高。根据链家地产市场研究中心统计，在北京市场，4月日均新增房源量较3月上升4%，日均新增客源量较3月上升13.3%。房源、客源量大幅增加则最终促进成交量的增长。

　　李巧玲认为，目前的一系列利好政策对稳定市场和购房者预期的作用不容忽视。各地房地产市场的供需状况决定了叠加政策发挥效果的时间有快有慢，但从长远来看，随着政府相关政策的不断调整，货币政策继续松动和投资需求的增加，房地产行业整体回暖仍将持续。

　　不过，在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来，由于今年楼市的宏观供求结构较以往发生了根本性变化，市场回暖程度十分依赖于政策支持力度。“加上价格高企、市场需求相对有限，楼市未来再度回归‘量价齐涨’的‘黄金时代’已经不太现实，未来较长一段时间内，在去库存压力依然较大的情况下，‘量增价稳’仍将是楼市主旋律”。

　　对此，谢逸枫持类似观点，他认为房价总体平稳上涨的趋势已经确立，但大幅度上涨则是小概率事件。“今年全国楼市整体的表现预计将是成交量复苏而价格相对平稳的‘量增价稳’新常态，全国整体市场的房价不会有大幅度的上涨”。

　　“随着第二季度市场成交量继续上升，房价走势将呈现‘慢牛市’的特征。”易居房地产研究院研究员严跃进告诉记者，受4月市场回暖影响，预计二季度房价上涨的城市会进一步增加。“不过，幻想房价大幅上涨，或者继续下跌的想法都不科学”。

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