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　　该别墅属于违建的说法也被西乡街道办查违办公室负责人证实，据该负责人介绍，该建筑确实属于违建，但也是历史遗留问题，目前处在“待处理”的阶段，即使是查违部门，也不能强拆，其他业主如有异议可走司法程序，以法院判决结果为准。

　　疑问：“众筹”拆他人违建是否合法

　　违建房屋应该由谁拆除?程序是怎么样的?如果相关的查违建部门不作为，其他业主有哪些救济措施?针对此类问题，北青报记者采访了北京京润律师事务所韩骁律师。

　　律师表示，房屋在没有被判决违建的情况下，一般推断为合法，房屋是否属于违建，需要经过法律程序进行确认，由公权力或者房屋所有者自行拆除。

　　根据《土地管理法》第七十一条、第八十三条的规定，对违章建筑由县级以上土地管理部门作出处罚，限期拆除，拒不拆除的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行，因此，公民个人或其他机关、单位不能擅自拆除他人的违章建筑。

　　韩骁律师称，深圳市宝安区西乡街道聚豪天下小区业主的上述行为无合法依据，对违章建筑构成了侵权，如果房屋价值比较大，还可能触犯故意毁坏财物罪，需要承担相应的刑事责任。虽然违章建筑方的违章建筑是违反公法，但并不影响其就该建筑取得私法上占有请求权，其他业主未经同意故意将他人所有的财产损坏，应当赔偿违章建筑方全部损失。

　　律师表示，对于违建问题，现有的救济程序很多，如通过向城管举报或者通过法律程序要求拆除，甚至在一定条件下强制拆除都是可以的，但像上述业主自己采取私权利救济的行为，是不可取的。

　　在采取一系列正常手续后，如果违建业主坚决不拆，可以走法律程序申请当地查违办直接强制拆除，前提是履行通知的义务，但如果自行拆除的话，就算确认是违建，也涉嫌侵犯别人的财产权，根据《民法通则》第117条第2款规定，“损坏国家的、集体的财产或者他人私人财产的，应当恢复原状或折价赔偿”。

　　对话

　　“众筹”业主：投诉七年没解决 拆楼责任一起担

　　因小区规划的消防通道被该楼房堵住，影响了小区其他业主生命安全，小区业委会曾多次向有关部门举报，但一直未得到回应，最终选择了自行拆除。针对此事件，北青报记者采访了深圳市宝安区西乡街道聚豪天下小区业主黄先生。

　　北青报：业主发现违建是在什么时候?

　　黄先生：几年前就发现了，业委会也一直在向有关部门投诉。

　　北青报：具体什么时候开始的?

　　黄先生：我是2006年开始装修，2008年入住。在我房子装修前，小区曾有一个管理处，当时小区住户少，管理处开发商说没地方给保安住，就在出入口搞了一个临时建筑，2008年业主们把原来的物业炒掉了，那时候开始就已经有投诉过，但一直没有得到回应。

　　北青报：都向哪些部门投诉过?

　　黄先生：我们一直依法做事情，按照法律程序走，曾经向深圳市消防局保安消防大队、派出所消防办、街道办都反映过这个情况，因为小楼堵住了小区的消防通道，关系到小区几十户几百口人的生命安全，所以我们要求相关部门予以拆除。

　　当时派出所说是查消防的，没权力查违法建筑，就发函给查违办，查违办约了开发商好多次，但开发商不出来应答，街道办就发了《消防通道自查自纠的紧急通知》给我们，业主们就众筹，拿着这个通知把它给拆了。

　　大概是今年4、5月份，街道办当时为这个事情还开了一个碰头会，开完会后，就委托给居委会处理。

　　北青报：为什么后来还是选择了自行拆除?

　　黄先生：这个事情不能再拖了，要尽快处理，越拖问题越麻烦。

政府部门之间踢皮球，你

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