济南CBD地下空间效果图 记者 赵国陆

　　21日，济南市就中央商务区城市设计规划召开专家论证会，CBD真容首次亮相，最大限度显山露水，标志性建筑群充分体现济南特色内涵。未来十年，这里将定格为济南新的中心城区。

　　据介绍，济南借鉴学习了伦敦、东京、芝加哥包括国内的天津、武汉、珠海等地中央商务区的先进经验和规划建设的理念，引入了国际上顶尖的设计团队，战略定位与功能业态策划由麦肯锡公司承担，新加坡刘太格先生领衔的雅思柏团队进行前期总体概念规划，城市设计深化由美国SOM公司承担，同时华东建筑总院和济南市规划院进行了专业专项规划。

　　济南中央商务区北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路，面积3.2平方公里。同时，泛中央商务区6.7平方公里，向东扩至奥体中路，向西扩至浆水泉路。规划提出最大限度显山露水，标志性建筑群充分体现济南特色内涵。

　　在战略定位和功能业态的策划上，提出了打造“齐鲁新海拔、泉城真活力”的发展愿景，并且提出了“两核、一芯、一辅”的产业组合。

　　整个中央商务区设计了六大功能的组合板块。其中，商务板块占比40%-45%，高端住宅和公寓占比30%-35%，商业配套占比10%-12%，还有酒店、文化、体育公共服务等。集中建设1-1.5平方公里标杆启动区。

　　分阶段目标为“五年树标杆，十年定格局，十五年立高峰”，到2030年希望打造出一个初具形象的中央商务区。在城市设计中，与综合交通、地下空间、市政配套等各专业专项规划相衔接。

　　CBD将在五座地标塔楼附近建设2.2公里的地下环路，供私家车行驶，以缓解交通压力。

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