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延期交付半年太阳都市项目再起波澜 开发商涉案保证金被划扣

2016-05-31 07:07:13 来源: 舜网-济南日报 作者: 刘阳 责任编辑:田艳敏

摘 要:位于经十路的国大太阳都市广场原定于去年12月底交付,如今已逾期半年,工地仍处于未完工状态,令百余位购房者颇为糟心。本报前期曾多次报道此事,近期又有业主反映,开发商前期曾在相关单位监管下,缴纳500余万元保证金,因涉案被历下区人民法院(以下简称“历下法院”)划扣,“现在正在申请复议,如果这笔钱可以退还,工地还有复工的可能。”

  位于经十路的国大太阳都市广场原定于去年12月底交付,如今已逾期半年,工地仍处于未完工状态,令百余位购房者颇为糟心。本报前期曾多次报道此事,近期又有业主反映,开发商前期曾在相关单位监管下,缴纳500余万元保证金,因涉案被历下区人民法院(以下简称“历下法院”)划扣,“现在正在申请复议,如果这笔钱可以退还,工地还有复工的可能。”

  ●2014年买房,后来——

  开发商资金链断裂致工地停工

  在国大太阳都市广场购房的张夏(化名)告诉记者,2014年,她交纳100多万元全款,在该小区购买了一套房产,后来开发商资金链断裂,导致工地停工至今。

  ●2016年3月

  开发商打算用预售保证金复工

  今年3月份,众多业主向开发商讨说法时,对方表示当初在济南市房地产业协会的监管下,在银行缴纳了一笔商品房预售款使用保证金(以下简称“预售保证金”),“开发商打算用这笔钱复工,承诺9月就能完工。”

  ●过了很久

  预售保证金被法院划扣

  “过了很久,工地还是原来的状态,向开发商打听才知道,由于开发商涉案,预售保证金被法院划扣,啥时候开工又没谱了。”张夏称,根据《山东省商品房销售条例》、《济南市商品房预售资金监督管理办法》及由开发商、监管单位及监管银行签署的商品房预售款使用保证金协议等,该笔保证金的缴纳是为保障购房者的资金安全及合法权益,“开发商涉案,用我们的购房款去偿还债务,这合理吗?”

  ●5月16日

  申请划回预售保证金

  张夏表示,经向开发商及相关部门多次交涉与沟通,目前济南市房地产业协会正向济南市中级人民法院申请复议,请求划扣回预售保证金。记者也从业主手中看到了一份复议申请书,上面显示山东国大置业有限公司(以下简称“国大置业”)缴纳的预售保证金约500余万元,该款应用于商品房有关的工程建设,由济南市房地产业协会进行监管。

  申请书中显示,申请人请求法院对其执行裁定书依法复议,变更其裁定,划扣回转被执行人国大置业缴纳的预售保证金,落款时间为5月16日。

  ●说法

  ○济南市房地产业协会:正与法院交涉

  为了解事情进展,30日上午,记者致电济南市房地产业协会,工作人员称目前正与法院方面进行交涉,不便透露详情。记者随后拨打国大置业对外电话,对方称号码已不属于国大置业。

  ○历下法院:申请已转到市中院进行复议

  随后,历下法院工作人员介绍,开发商陷入借贷纠纷,因此预售保证金被划扣,但是目前尚未划给债权人。由于预售保证金属于普通财产,不属于质押性质,同时对于这笔钱能否被用于执行,最高法院司法解释没有相关规定,如果要限制这笔钱的划扣或冻结,可以通过复议,及向最高法院打报告,由其进行答复,“此类事件在全国范围内也有,最高法院能否批复,目前还不好说。”

  该工作人员称,由济南市房地产业协会递交的申请,目前已转到市中院进行复议,“如果顺利的话,大概20天至1个月有结果。”

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原标题:延期交付半年太阳都市项目再起波澜 开发商涉案保证金被划扣
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值班主任:田艳敏
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