百名青年记者走基层丨“长清十二时辰”之辰时：改造一个村 影响一座城

　　早晨7点，家住长清区丹凤小区北区的王加强就带着孙女来到文昌山城市健康公园“打卡”。从山上下来之后，大汗淋漓的祖孙三人放慢脚步，开始了短暂的休息。慢慢走着，这里令人赏心悦目的草木让王加强放松的同时，思绪也跟着浮动起来。

文昌山扁鹊文化主题公园一角

　　半年前开始，他几乎每天都要到这里晨练。在此之前，他只是周末没事时，去大学城跑跑。现在家门口就有了公园，他便形成了晨练的习惯。日复一日，每天呼吸着清晨的空气晨练，然后充实地生活、劳作。虽然已经上了年纪，他却感觉这座城越来越让他感到舒适。他不知道的是，几天之后，就在一路之隔，长清区第一个城市综合体——世茂广场综合体项目即将开工。这片土地上，更大的变化正在酝酿、萌芽、发生。而这些蜕变都从一个叫东王的城中村开始。

　　东王社区是一个城中村，隶属于长清区文昌街道办事处管理。它有着跟其它城中村一样都有的一些特质。这些特质让它开始与周边的环境格格不入。特别是，这样的一个城中村正处于长清主城区和大学园区的交通枢纽处。北边就是大学路，南边就是长清城区主干道清河街和龙泉街。地理位置特殊，商贸繁荣却缺乏秩序，让这里的改造有了必然性。再加上这是长清区第一个政府主导的城中村改造项目，这就让东王社区有了“拆”一发而动全身的使命。

文昌山扁鹊文化主题公园

　　城中村改造被称为“天下第一难”。这点从东王城中村改造上可见一斑。从十几年前开始，东王社区就被列入山东省棚改旧改项目，却因为诸多难题，搁置经年。遇见难题，是停滞不前还是大刀阔斧，行动是最好的答案。2017年，这道难题成为长清区发展的“必答题”。当时，长清区新一届党委、政府刚刚上任，做出了“一年打基础、两年见成效、三年大变样”的承诺。在当年的中共济南市长清区第四次代表大会上，东王社区城中村改造建设项目作为提升长清城市形象、完善城市功能的重点工程，被列为全区一号工程加快推进。一声令下，经过近五个月的日夜奋战和坚守，长清区城中村改造的第一块硬骨头终于被啃下来。

　　东王社区拆迁涉及村民3000多人、土地1187亩。面临着拆迁腾空的大片土地，长清区如何充分利用这些土地?是直接招拍挂发展房地产项目，还是立足长远拓展城市发展空间?在一锤子买卖和可持续发展中，长清选择了后者。城市的发展必须要高瞻远瞩。于是，长清区成立了由区财政全资控股的济南长清城市建设开发有限公司作为投融资平台，开始了一场关乎城市发展的资本运作。

济南报业全媒体记者邵明红在文昌山扁鹊文化主题公园拍摄

　　文昌山扁鹊文化主题公园就是这次运作的第一个民生项目。在这个项目建成之前，长清区主城区市民家门口从没有过如此宽敞、舒适的休闲公园。他们终于不用再集中到周末时间跨越半座长清城去位于长清大学城的园博园，更不用望园兴叹。这个老百姓家门口的公园让这座城市更加温暖、更具温馨、更有温情。它正悄然改变着像王加强一样众多长清人的生活习惯，改变着市民的性格和态度。

　　风物长宜放眼量。这又是一个重塑城市的公园。开发建设者也许没有想到文昌山公园建设除了能带来巨大的生态环境效益，还能起到“招财引凤”的作用，更没有想到这个公园还能有助于彰显投资价值，释放投资魅力，对区域经济、社会文化等各项事业的发展产生深远影响，为城市拓展凝聚更多“人气”。就在文昌山扁鹊文化主题公园开园后，在公园西侧商业地块，长清区成功引进了世茂集团旗下的世茂国际广场项目。该项目意在布局长清城市综合体“长清宽厚里”，以传承长清历史文化底蕴，体现地方特色和文化传承为切入点，充分结合文昌山城市健康公园及周边配套建设，促进人文景观与自然景观深度融合，引进丰富高品质商业业态，满足20万大学生和周边居民消费娱乐需求。项目建成后，长清区没有大型商业综合体的历史就此结束。

　　在东王这片昔日的城中村上，文化主题公园和大型商业综合体的相继布局，让市民可以在这里享受“吃、玩、购、游”一站式服务。而就在不远处，文昌街道办事处上半年新引进的六洲酒店也签约落户，大学城三甲医院、四馆、全民健身中心、北大沙河公园等诸多标志项目正加速建设。这些项目崛起之际，就是长清中心商圈形成之时。