最新70城房价出炉!56城房价继续上涨,济南房价目前是这样!

2017-03-20 11:36:29

来源: 搜狐

责任编辑:马恬

  18日,国家统计局公布的“2017年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,新房价格环比上涨的城市数量明显增加,且二手房市场回暖迹象明显。在房价上涨压力仍大的情况下,热点城市的楼市调控日益加强。17日,以京穗为代表的四大城市再度收紧楼市限购令,新一轮收紧政策开启。

最新70城房价出炉!56城房价继续上涨,济南房价目前是这样!

  那么咱们大济南目前是什么状况呢?其中,与上月相比,济南新建商品住宅价格持平,二手住宅价格上涨0.5%。

  然后我们再来看看其他城市的住宅销售价格变动情况:

  从总量看

  新建商品住宅价格环比上涨城市:56 个。比上月增11 个,最高增幅为三亚的1.3%。

  新建商品住宅价格环比下降城市:12 个。比上月减少8 个,最大跌幅为深圳0.6%。

  新建商品住宅价格持平城市:2 个。北京新房价格环比已连续4个月停止上涨,深圳则连续5个月出现下跌;上海却在连续3个月下跌后回涨0.2%。

  从统计局数据看,热点城市正逐渐降温,但其他城市的房价上涨趋势却较为明显。一线城市调控政策最为严格,因此房价上涨态势得到有效抑制;二线城市中,依然有部分城市房价涨幅相对较大,后续还需积极调控;三线城市由于购房政策总体宽松,房价水平持续上涨,目前上涨幅度超过一二线城市。

  分城市看

  一线城市新建商品住宅价格:环比微涨0.1%

  二线城市新建商品住宅价格:环比上涨0.3%

  三线城市新建商品住宅价格:环比上涨0.4%

  2 月份,15 个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

  二手住宅价格

  环比上涨城市:数量再增4 个,超过8 成的城市二手房房价处于止跌或上涨态势。

  2 月份70 个大中城市二手住宅价格环比增幅0.4%,已经出现连续23 个月的上涨。

  由于调控的主要手段之一是针对新房进行预售限价,政策执行力度更大,因此新房价格下跌趋势更为明显。由于二手房市场交易相对宽松,因此二手房价格调整并不明显。

  伴随着房价而来的,不说大家也都能想出来,那就是限购了!咱们大济南的限购政策,大家都知道了。我们再来看看其他热门城市。

  根据数据显示,北京新建商品房房价环比降幅收窄,但北京二手房房价环比涨幅持续上涨,2月为1.3%。

  而在17日下午,北京市住建委、北京银监局等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,恢复“认房又认贷”的政策,并明确暂停发放期限在25年以上的房贷。

最新70城房价出炉!56城房价继续上涨,济南房价目前是这样!

  通知规定:

  居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通住房的首付款比例不低于40%(两限房等政策性住房除外)。

  居民家庭名下在北京已拥有一套住房,以及在北京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

  此外,通知还缩短了房贷发放年限的上限。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  为了封堵部分购房人绕过限购政策,《通知》还明确规定:企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照北京市限购政策执行。

  我们再来看看其他城市的限购情况:

  17日晚,广州市人民政府发布新通知:

  本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。以上政策规定自2017年3月18日起执行。

  郑州:

  非郑州户籍居民在郑州购房,限购再升级!郑州市房管局发布消息称,凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

  石家庄市政府连夜发布《关于加强房地产市场调控的意见》:

  《意见》要求非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

  长沙市18日发布通知:

  暂停对限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房;限购区域内申请商业性个人住房贷款购买首套商品住房首付比例不低于30%;暂停发放第3套及以上住房贷款。

  江苏南京:

  3月16日起,南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围,暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房;南京主城区(不包括高淳区、溧水区、六合区)已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。

  山东青岛:

  3月15日,青岛市出台新规:在市区范围内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房。

  江西赣州:

  3月14日,赣州市出台规定:在中心城区部分区域实施住房限购措施,抑制投资投机需求。限购措施包括:在中心城区无住房或在中心城区非限购区域内只有一套住房的本市户籍居民限购1套商品住房;能提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或社会保险证明的(政策出台后不能通过补缴认定),且在中心城区无住房的非本市户籍居民,可在限购区域内购买1套商品住房;未成年人不得在限购区域内单独购买住宅。

  浙江嘉善:

  3月13日,嘉善通知:自2017年3月14日起,在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房;自2017年3月15日起,在全县范围内暂停向在我县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。

  海南三亚:

  3月11日,海南三亚市出台规定:购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%;暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

  安徽滁州:

  3月9日,滁州市规定:居民购买二套房的商贷首付比例不低于40%,三套房首付比例不低于60%。

  江西南昌:

  3月8日,江西省南昌市限购政策加码:除特定区域外外,在市区范围内,暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的南昌市户籍居民出售住宅;暂停向在南昌市区已拥有1套及以上住宅的,或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非南昌市户籍居民(不得补缴)出售住宅;未成年人不得在市区购买住宅。

  河北张家口:

  3月7日,河北张家口的崇礼区升级“楼市限购令”,不仅增加了非户籍人口的购房条件,也提高了本地户籍人口购房的首付比例。

  河北涞水:

  3月2日,河北省保定市的涞水县出台楼市限购政策:非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭,限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%。

  河北涿州:

  3月1日,河北涿州市出台规定:非当地居民限购1套房,并且首付款比例不低于30%。

原标题:最新70城房价出炉!56城房价继续上涨,济南房价目前是这样!

值班主任:马恬

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