“银十”开局爆冷 黄金周济南网签创历史新低

2017-10-11 14:16:58

来源: 凤凰网房产

责任编辑:庄晓娟

  随着冷秋的来临,气温骤降的同时济南楼市亦是冷淡异常。继9月23日多地纷纷打出限购组合拳之后,济南限购一周年之际,济南房地产市场暂未乘胜追击加码调控。住宅市场39周相较38周虽稍有回温,但成效甚微。此外,黄金周一直是楼市淡季,今年的黄金周济南网签创历史新低,10月开局遇冷, “银十”往日风光不再!

  一、楼市成交分析

  数据显示,2017年第39周(2017年9月25日-2017年10月1日),济南新房住宅网签成交1374套,环比增加64.6%,39周济南商品房成交3014套,与前一周的2618套相比增加了396套,环比上涨15.12%。其中储藏室(地下室)成交1054套,减少了109套;商业用房成交330套,环比上周增加23套;车库成交42套,与上周相比减少3套;办公用房成交170套,比上周增加4套;公寓成交2套,厂房成交6套,其他用房成交36套。2017年第40周(2017年10月2日-2017年10月8日),受国庆假期影响,济南一手住宅网签成交0套。

“银十”开局爆冷 黄金周济南网签创历史新低

  从下方商品房与住宅成交走势图来看,39周济南商品房成交环比38周上涨,住宅成交情况有所好转,9月的最后一个月,住宅市场成色不足明显。39周住宅总成交有1374套,呈走低态势,在周日达到最低,住宅成交分别0套。总体来看,上周住宅成交量比38周上升。通过计算得出,工作日住宅成交约在264套左右,比前一周下降,商品房日均成交574套。受国庆假期影响,黄金周40周(10.2-10.8)济南一手住宅网签成交0套。

  每年的10月首周恰逢国庆长假,受假期影响,全国楼市网签量水平一般处于低位,但国庆期间网签量的高低,往往反映了当年购房人的心理预期以及市场的热度。今年黄金周济南楼市创下年内最低,甚至低于春节假期。

  中国多地发布寒潮预警,气温骤降的同时,一二线楼市刚刚度过一个寒潮侵袭的“十一”黄金周。济南楼市“银十”开局遇冷。而在持续加码的调控指挥大棒下,济南的房价也进入了稳定期,价格波动幅度不大。

值班主任:田艳敏

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