二手房交易评估有诀窍!告诉你有多少要注意的点!

2017-12-01 14:11:50

来源: 齐鲁晚报网

责任编辑:庄晓娟

  买卖二手房时,购房者提出贷款申请了,银行会委托专业的评估机构对房屋进行全面评估,后给出一个专业的评估值。参考的因素有很多,比如房龄、地段、户型、公摊等等。

  通常房屋评估值比实际成交价要低10%-25%左右,所以如果业主咬住不愿意还价,而你又的确想买下这套房,那么你得多准备10%-25%的首付款。今天咱们就来聊聊这方面的问题。

  什么是评估价?

  举个简单的例子:

  某人购买一套总价200万的房子,但银行评估值因为160万,他能贷款的高额度是160万×80%=128万。首付则是40万+32万=72万。

二手房交易评估有诀窍!告诉你有多少要注意的点!

  一般来说,卖二手房是评估价格越低,税费越轻,这是阴阳合同的出现的根本原因,而买二手房则希望评估价越高越好,因为这意味着能贷到更多钱,甚至有一些房主跟评估机构勾结虚高评估价,连首付款能赚出来。这是一种变相的策略。

  哪些因素会影响评估?

二手房交易评估有诀窍!告诉你有多少要注意的点!

值班主任:曹乐平

    新闻精选

2018年济南公园年票今起开办 你想知道的攻略都在这了

舜网-济南时报

2017-12-01

济南市新能源号牌1年发放2695副

舜网-济南日报

2017-12-01

日照学生挑灯夜学过道走廊成教室 晚间依然灯火通明

舜网

2017-12-01

山东环保攻坚任务完成27项 将约谈进度不足单位及政府

大众网-山东24小时

2017-12-01

一批新规今起实施:187类消费品关税降低与您息息相关

中新网

2017-12-01

又一“大国重器”今日交付!精准定位 能大海捞针

央视新闻

2017-11-30

宜家“夺命抽屉柜”又生事端 国标洼地内外有别?国标:我不背锅

新华网

2017-12-01

ofo回应资金告紧:可随时退押金 共享单车信用免押金呼声渐高

中国新闻网

2017-12-01

刘亦菲出演花木兰 会武术、懂英语的她碾压1000名竞争对手

新浪娱乐

2017-12-01

终于摘口罩!吴尊老婆正面照首度曝光 一家子都是高颜值的天秤座

新浪娱乐

2017-12-01

洗碗拖地叠衣服有助延寿 动一动总好过一动不动

人民网

2017-11-30

坚果的健康密码:开心果是心脏之友

人民网

2017-11-30

辣眼!广西现奇葩动物园笑到阵亡 超"震撼"画风让人看后想打人

南国早报

2017-11-30

心真大!无照驾驶56年惊呆警察 厉害老司机最终败给了它

安徽网

2017-11-30

下一篇

刘涛与车晓同框太尴尬被吐槽像村姑 天鹅颈女王气质堪称尤物

一直觉得刘涛长得虽然算不上太惊艳,但气质温婉,是那种越看越舒服的类型,直到看到刘涛和车晓同框,才明白,在娱乐圈还有一种气质叫“车晓”。

返回舜网首页 返回新闻中心