首套房贷利率连升14个月 未来房贷利率是否继续上浮?

2018-03-13 10:29:28

来源: 中国新闻网

作者:王培文

责任编辑:高原

  2018年2月,全国房贷利率继续上扬,连续14个月上升。融360监测数据显示, 2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比1月上升0.55%。

  为何一年多以来房贷利率不断上升?

  融360监测数据显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约为103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元,一年内利息支出多了21.74万元。

  梳理发现,全国房贷利率的这一波涨势始于2017年初。2017年1月至4月,全国首套房平均房贷利率开始缓慢上升,5月后上升幅度加大,一直持续到11月份上升幅度才有所放缓。

  为什么一年多以来,全国房贷利率不断上升呢?易居研究院智库中心研究总监严跃进此前对中新经纬表示,从利率数据来看,2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看,这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道。

  融360监测数据显示,2014年上半年全国首套房平均房贷利率连续上升,曾一度突破7%。随着银行信贷政策的不断放宽,2014年下半年,全国首套房平均房贷利率持续大幅度下降,到2015年11月后降速开始放缓,2016年全年维持在4.50%附近。

  未来房贷利率是否继续上浮?

  融360分析师认为,2018年2月全国房贷市场继续保持收紧的态势。原本新年伊始,各家银行贷款额度应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷。预测未来房贷利率仍有上浮空间。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进此前对中新经纬表示,整个资金面收紧将是一个大概率事件,资金面收紧将带来房地产行业银行贷款利率的上涨,导致购房成本上升。

  目前,众多二线城市放松落户限制,大量吸引人才,融360分析师认为,未来二三线城市的人才引进会促进该城市购房需求的增长,且由于地方优惠政策的支持,银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠,但基于资金成本的上升,房贷利率仍将保持上涨趋势。

  融360分析师表示,目前关于房地产的差异化调控已经初见成效。一线城市的限购政策使房价回归理性,三四线城市的去库存也在加速。从房贷的平均利率来看,一线城市的平均利率一直低于二线城市的平均利率,从利率增速上来看,未来一线城市房贷利率增速可能小于二三线城市。

原标题:首套房贷利率连升14个月 贷100万30年多22万利息

值班主任:颜甲

    新闻精选

手术后休息俩月重新“开张”八旬老太帮人剪发不收钱就是“为了玩”

舜网-济南时报

2018-03-13

坐公交刷乘车码3月打五折4月随机减 轨交开通了也能刷支付宝

舜网-济南时报

2018-03-13

滨州-济南高铁项目线路示意图曝光 设惠民南站和滨州站

掌握滨州

2018-03-13

山东省公考3月22日开始报名 7309个职位八成在基层

舜网-济南时报

2018-03-13

2017年谁最能花?8省人均消费超2万 京沪近4万

中新网

2018-03-04

我国自主研发最快磁浮列车年中将下线

新华网

2018-03-04

每个胖子都是潜力股!艺考前狂甩60斤 瘦之后的模样让人惊艳

北晚新视觉

2018-03-12

大熊猫国家公园四川园区中央预算内投资计划16990万元已下达

中青网

2018-03-10

想不到!张俪朱镇模分手 当事人自曝情断结果网友的评论亮了

上海热线

2018-03-12

意料不到!舒淇自曝曾被嫌丑 最常骂她丑的竟然还是她

上海热线

2018-03-12

还盯着计步器?日行万步是误区 步数是次要关键在步速

人民网

2018-03-09

身体缺水会有早期提示!头疼头晕可能都是补水信号

人民网

2018-03-09

无奈之举!女儿博士说是硕士 怕吓着男方不敢搭讪失去相亲机会

北晚新视觉

2018-03-13

惊人!为儿拍丧尸照遭批 意想不到原来真相竟是这

华东在线

2018-03-11

下一篇

黑眼圈实在丑 几招帮你消除黑眼圈

黑眼圈是小仙女们的困扰,挂着黑眼圈出门实在丑的不想说话,遮瑕怎么都遮不好?怎么办!下面小编就带你一起学习如何正确祛除黑眼圈吧。

返回舜网首页 返回新闻中心