深圳调整豪宅线两天:近2%房源上调挂牌价

2019-11-15 09:07:19

来源: 中国证券报

责任编辑:尹昂

  11月11日,深圳普通住宅的标准调整,宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144㎡以下的普通住宅取消了原先对成交总价的限制。此次“豪宅线”调整引起市场高度关注,并引发关于业主调价、买家抢房的传言。深圳贝壳研究院最新数据显示,“豪宅线”调整后,11日-12日,深圳楼市成交量较上周末(11月9日-10日)上涨57%。价格方面,仅1.9%的房源上调挂牌价,调价房源平均涨幅为1.8%,调价整体较为理性。

  深圳贝壳研究院数据显示,11月11日-12日,楼市成交量较上周末增加57%,买卖双方入市十分积极。价格方面,全市挂牌房源中有97.4%的房源挂牌价格稳定,仅2.6%的房源在政策出台后进行过调整。其中,挂牌价上调的房源占1.9%,挂牌价下调的房源占0.7%。调价房源的平均涨幅为1.8%。

  从各区域市场表现来看,龙华区域成交量上涨257.1%,增幅最大;罗湖、盐田、宝安等区域增幅均超过70%;龙岗区域成交量上涨12.2%,增幅最小。

  从成交价位区间来看,中高价位成交量上涨较为明显。其中,700万元-800万元的成交量上涨550.0%,800万元-1000万元上涨150.0%,600万元-700万元上涨136.4%。这表明“豪宅线”调整后,市场上中高价位物业成交量上涨较为明显。

  从成交面积区间来看,90㎡-144㎡的成交量环比涨幅最大,达到195.5%;其次为60-90㎡面积段为56.3%,40㎡及以下物业成交较稳定,而大于144㎡的大户型物业则环比下降37.5%。

  从各区域房源调价情况来看,光明、宝安、南山、龙华、福田五个区域调价房源平均涨幅在1.8%及以上,其中光明、宝安涨幅超过3.0%;而盐田区则成为全市唯一一个房源挂牌价有所下调的区域,降幅达3.9%。

  从挂牌房源调价区间来看,绝大多数房源调价在0-3%区间,占比达36.3%;其次为3%-5%区间的房源占比22.4%,而上调价超过10%的房源仅占3.2%。这显示了大部分业主目前心里价格预期向好,但整体调价仍较为理性。

  深圳贝壳研究院指出,政策出台后,买卖带看量、新增客源上涨明显,显示当前置业者入市意愿明显增强。而部分投资客与换房业主则希望利用这一波利好出货,新增房源亦有较大涨幅。

  深圳贝壳研究院指出,总体来看,深圳“豪宅线”调整后促进部分之前碍于“豪宅税”过高而犹豫不决的刚需客入市,短中期市场气氛将比以往更加地活跃。但长期来看,在“房住不炒”及深圳严厉调控政策的大背景下,更多房源价格仍将会保持稳定的态势。

原标题:深圳调整“豪宅线”后两天:近2%房源上调挂牌价 成交量较上周末上涨57%

值班主任:颜甲

    新闻精选

冰火两重天,这届章丘大葱有点“难”

舜网-济南时报

2019-11-14

起拍价30.5亿!诚基万豪卓越万余套房产将拍卖

舜网-济南时报

2019-11-14

聊城:富硒小麦深加工 订单挂面出国门

舜网

2019-11-14

冬游齐鲁 好客山东惠民季推出六大类旅游线路

新华网山东频道

2019-11-14

发展银发经济潜力大 养老服务消费仍面临突出问题

央视网

2019-11-14

中国信通院:5G等科技领域将成资本市场投资优质赛道

央视网

2019-11-14

13岁女孩玩网游打赏主播 43天花掉家里7万多积蓄

成都商报

2019-11-14

新一股强冷空气将影响我国大部 东部和南部海区将有较强偏北风

中国天气网

2019-11-14

粉丝送Ella核桃补脑是怎么回事? 网友调侃:人家都不要面子的嘛?

烧荒网

2019-11-14

谢娜《妻子3》自爆曾患卵巢囊肿,张杰手术室外表白

昕薇网

2019-11-14

热水澡解乏?温度过高小心湿疹就会爬上身

北京青年报

2019-10-29

与寿命相关 肥胖的九大危害 你未必都知道

北京青年报

2019-10-29

“教科书级别”杜江给霍思燕写信,花式夸奖甜蜜撒狗粮

闽南网

2019-11-14

《英雄联盟》皎月女神迎来重做 LOL皎月女神重做什么时候上线

99游戏

2019-11-14