中指研究院:南京第二批集中供地市场降温

2021-09-27 13:26:43

来源: 中国网

责任编辑:王浩

  中国网地产讯 近日,据中国指数研究院分析称,受政策、监管等多方面影响,本次土拍房企积极度、参与度下降,且在开盘前夕11幅地块终止出让,土地市场降温。本批土拍最终揽金507亿元,11块达到最高了限价摇号,成交土地面积约152.78万㎡、建筑面积约362万㎡。

  和第一批次集中供地相比,整体在经历了一系列竞拍规则的调整后,竞拍门槛提高,本次土拍热度有了明显的降低。受政策、市场行情等多方面影响,“现金流为王”使得房企拿地更加谨慎。相较于第一轮高溢价“抢地”,第二轮土拍市场明显冷静,在拿地策略层面也出现了分化。本次南京土拍虽然整体热度下降,但是江心洲,南部新城等核心热门板块竞争较大,11幅地块达到最高限价、触顶摇号;城市远郊板块多为政府平台托底底价竞得。

  整体来看,在土拍全面升级的影响下,首轮土拍热度较高的南京,在第二次集中土拍市场中也有所降温。在当前市场下行、资金紧张的双重压力下,企业对于现金流越发看重,拿地更加谨慎,尤其是触及红线的房企大都“暂停”了新增土储,接下来全国土拍市场将会继续转冷,底价成交将成为普遍现象。

原标题:中指研究院:南京第二批集中供地市场降温

值班主任:李欢

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