悄然易主！原凤凰大厦换了新东家 将改名为融策中心
原凤凰大厦项目重新开工建设 记者王锋 摄一个
多月前，济南西客站片区沉寂3年之久的凤凰大厦重新开始建设，让外界对其“复活”抱以期待。但是，25日一则行政许可撤销公告却道出这只“凤凰”重生背后另有隐情：原凤凰大厦项目建设用地和建设工程规划许可证被撤销，规划部门按原许可内容重新为山东融策置业有限公司核发融策中心项目许可证。
悄然易主 原凤凰大厦换了新东家
连日来，原凤凰大厦沉寂多年的工地重新热闹起来，不断有工人进出工地，站在齐鲁大道上，就能看到工地上的塔吊和升降机在运送各种建筑材料。由于大楼主体早已封顶多年，目前施工人员主要进行垒砌隔离墙施工。
在工地门口，记者询问了几名建筑施工人员，他们说原来的投资方资金链断裂后这里就停工了，下半年换了新的投资方，工地开工已一个多月。至于新的投资方，有说是北京的，也有说是本地的。
记者随后在工地东门看到一则规划部门发布的公告，称根据济南中院(2015)济中法执字第520号协助执行通知书，撤销山东交运房地产公司凤凰大厦项目许可证，拟按原许可内容重新为山东融策置业核发融策中心项目许可证。根据查询工商注册信息，记者来到融策置业位于高新区的公司所在地，经了解，原凤凰大厦项目确实已归该公司和北京的合伙人运作。
资金断裂 “金凤凰”一度沦为“草鸡”
根据规划，原凤凰大厦作为济南西客站综合客运枢纽的商业配套项目，曾是济南西部四大标志性建筑之一，也是西客站片区最早建设的商业楼之一。该2010年开工建设，规划主体地上建筑29层，地下建筑2层，但2013年大楼主体建成后停工。
本是一只“金凤凰”，为何一度沦为烂尾的“草鸡”?据融策置业相关人士透露，原投资方山东交运房地产资金运作出了问题，多次卷入借贷纠纷以致官司缠身，债务越来越大，最终没有能力将该项目运作下去。知情人士称，山东交运房地产债务约接近4亿。
经查询工商注册信息，山东交运房地公司成立于2005年12月，注册资本8000万元，目前企业经营状态一栏显示“开业”。记者拨打企业联系电话，说明来意后，但对方表示不便解释，随即挂断了电话。目前，该公司已被列入经营异常名录，原因是未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告。
记者注意到，该公司及其法人代表接到20多起法律诉讼，时间多在2014年至2016年，既有民间借贷纠纷、建设工程施工合同纠纷，也有债权转让合同纠纷、借款合同纠纷等。其中，最大的一起为上海浦发银行济南分行与山东交运房地产公司金融借款合同纠纷案。2014年1月，浦发银行向交运房地产提供委托贷款7000万元，但因交运房地产涉及民间借贷纠纷，银行账户被查封，浦发银行遂通过法院起诉收回贷款本金及利息共计7376.95万元。
规划不变 融策中心仍开发为写字楼
据相关法律文书显示，融策置业与山东交运房地产的纠纷涉及建设工程施工、借款合同纠纷等。因山东交运房地产未履行生效法律文书确定的义务，融策置业向济南中院申请以物抵债，并由法院委托拍卖公司于今年5月份进行了两轮网上拍卖，都因拍卖会前无人缴纳竞买保证金而流拍。最终，通过债权抵偿的方式，融策置业接手了原凤凰大厦。
据了解，更改为融策中心后，依据原规划仍是建设集写字楼、商业、餐饮于一体的商业项目。
值班主任：田艳敏
