总编辑手记:粮草充沛良驹跑得更快更远

2017-01-07 07:06:55

来源: 舜网-济南时报

作者:赵治国

责任编辑:曹乐平

  资本是区域发展的血液和引擎。一个成功的区域开发,必须要有强大的资本作为后盾,而驾驭资本的能力某种程度上将决定着区域发展的未来。

  提起济高控股,多数人的第一反应是一家成功的地产企业,旗下拥有汉峪金谷等重点项目,多个成熟住宅社区。但鲜为人知的是,这家集团公司的初心却并非志在于此,它的志向本十分远大。

  经历了模糊的摇摆之后,成立10年后的济高控股重新拾起初心,将精力回归到依托、发展、服务于高新区的园区运营,布局了其未来发展的“一体(土地熟化)两翼(地产开发、金融投资)”规划。济高控股董事长李昊说,“我们要为整个高新区服务,未来立志要在全国一流园区运营商里看到我们的身影。”

  实现从地产商到园区运营商的转变,考验着高新区每一个园区建设者的智慧与谋略。现代园区的发展,要求园区不再是企业的“包租公”,而应是企业进化推动者、企业家智慧成长推动者的角色担当。园区构建企业共舞的大平台,倾注精力服务于企业。

  在采访中,谈到园区未来的发展规划,几乎每个片区都提到了“产城融合”。这个词,从宏观上理解,要求产业与城市功能融合、空间整合,“以产促城,以城兴产,产城融合”,产业、城市、人三者之间有活力、持续向上发展的和谐生态模式。从微观面上剖析,产城融合实现的首要路径是产业先行,即以创新驱动为核心,优化资源配置,将之转化为现实生产力,帮助其在城镇化过程中实现产业的不断突破与升级。

  产业的发展离不开金融的支撑,金融的发展必须以产业为依托,实现产融结合,因此,打造金融中心,必须以产业发展为前提。金融产业作为高新区的龙头产业,去年4月份,高新区专门成立了高新财金公司,梳理整合风投、担保、小额贷、融资租赁业务,完善科学规范的金融生态环境,不仅有效解决了资金的杠杆问题,更推动了区内产业孵化、产业引导和产融结合。

  不全依靠财政支持和银行贷款,间接融资所占比例不到一半,剩下的资本从何而来?在为期一周的蹲点采访中,我们找到了答案。济高控股利用国家政策性银行、发行债券、与商业银行和机构合作等方式进行直接融资。“下一步,我们还将与有实力的企业合作,以及打造特色产业小镇。”李昊说,“发展特色小镇是适宜高新区发展的选择。五大片区各据优势,特色产业小镇用地少,但是效益却不低。”

  2005年是济南城市投融资体系改革年,这一年市级投融资公司相继成立,它们承担起全市老城改造与新区开发的建设及融资任务。正是有了投融资体系改革这一创新,济南市在城市基础设施和公共服务的供给方面取得了长足的进步,比如西客站片区、小清河景观整治等。

  就在那一年,济高控股同样刚刚起步,承担起高新区旧城改造与开发建设,逐步确定园区开发、地产开发、资产和股权管理、金融投资等作为主要业务,形成高新东区、综保区、临空经济示范区、创新谷四大园区联动开发,为其下属的二级公司提供资金、人力资源等做保障,又不拘束每个企业的自由发展,构建起责权利清晰的利润单元体系。

  作为高新区开发建设的主力军和先锋队,济高控股在撬动银行贷款和吸引社会资本发挥着积极作用,在近年来大量飞地纳入的现状下,资本压力仍保持乐观态势。对于集团未来的发展,李昊表示,“将在发展数据上有所突破:经过三五年发展,总资产超500亿元,营业收入破百亿元,实现盈利10亿元。”

  数据变现,不忘鼎力之初心;粮草充沛,良驹才能跑得更快更远。面对济南市“打造四个中心,建设现代泉城”,高新区迎来改革、扩区、放权的历史机遇。依托“一区两城两谷”的战略格局,倚靠实力资本和政策释放的坚实后盾,在济南东部这片沃土上,资本将带领着产业大发展,继续上演惊艳而又波澜壮阔的财富传奇。

原标题:总编辑手记:粮草充沛良驹跑得更快更远

值班主任:曹乐平

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