业主投诉海信贤文世家虚假宣传 高价买完房发现被蒙

2017-03-21 09:07:18

来源: 生活日报

责任编辑:曹乐平

  近日,多名业主投诉称,济南高新区的海信贤文世家,当初宣传可直接就读奥体中路学校。年底就要交房了,他们却发现开发商压根未与学校签约,学区的事还在协调。

  说好的学区房,转眼要泡汤,一期近千名业主急眼,到售楼处拉横幅抗议。业内人士称,此事如属实,开发商既涉嫌虚假宣传,又严重违反新广告法。

海信贤文世家虚假宣传学区房 售楼处否认签约

海信贤文世家售楼处,最近不少业主到此抗议维权。 记者赵国陆 摄

  高价买完房发现被蒙

  济南市民范先生向生活日报记者反映,他2016年初购买了高新区海信贤文世家的一套期房,2017年年底交房。“当时主要是看到开发商宣传,这个楼盘是奥体中路学校的学区房,单页、施工围挡上都是这么宣传的。置业顾问也说,签约奥体中路学校,距离学校500米。高新区学校少,能有个学校,将来孩子上学省心。”范先生表示,当时房价已经过万了,但他考虑到能不再为孩子上学的事情操心,还是坚持买了。“现在来看可能不贵,但在一年多以前,1万多的单价在贤文庄那边可算是高价了。”

  前不久,山东大学基础教育集团宣布托管济南高新区奥体中路学校,前几年山大附中成功托管的辅仁学校,让周边房价蹭蹭上涨。范先生和不少业主一样,为这一利好消息激动不已。

  范先生说,买房之后,业主们一直坚信交房之后可以上奥体中路学校。眼看着离交房时间越来越近了,结果他们得到一个意外消息:海信贤文世家压根就没签约奥体中路学校。

  开发商曾宣称学区房

  在多家网站上至今仍能看到“海信贤文世家成功签约奥体中路学校”的相关文章,最后留有售楼处的销售电话。业主向记者提供的一份宣传彩页显示,海信贤文世家曾打着学区房的旗号卖房,号称“济南首席运动公园住区”“12年全程优教社区幼儿园+9年一贯制奥体中路学校”。

  范先生说:“海信贤文世家和旁边的山钢新天地、中垠雅苑,三个楼盘差不多是前后脚开盘的,现在,另外两个楼盘的业主都确认签约了奥体中路学校,连签约合同复印件都在网上流传。唯独海信贤文世家签约学校的事没有坐实。”

  业主们坐不住了,就找海信贤文世家,要求给个准信。得到的答复是:没有签约奥体中路学校,学区的事不确定。

  “当初说好的学校,怎么就泡汤了?卖房的时候怎么不说没签约?”市民冷女士告诉生活日报记者,她也是海信贤文世家一期的业主,“当初开发商把学区房当做一个大卖点,没想到我们买了个假学区房。这么大的事,蒙了我们一年多。”为此,上个周末,一批业主集体到海信贤文世家售楼处拉横幅抗议。

  近千户业主急眼

  有知情的业主告诉记者,此前奥体中路学校曾主动找海信地产签约,但开发商并没有签,具体原因不得而知。业主们发现真实情况后,开发商答应找学校协调,但学校方面称,受制于校园规模,无力再接收新的生源。业主冷女士说:“据说一年级是开两个班,山钢新天地、中垠雅苑的业主都能上,贤文世家不行。一路之隔,我们的直线距离更近,为什么就两种待遇?”

  “卖房的时候说的很明确,是学区房,成功签约奥体中路学校,好不容易盼到要交房了,怎么又成了没签约?这不明摆着欺骗业主吗?堂堂国企,太不负责任了。我们希望开发商兑现诺言,积极去跟学校协调,该出钱的出钱,明年扩一个新生班,让业主的孩子能上学。”冷女士说,一期大约接近1000户业主,有一些业主的孩子明年就面临上学。

  500米外的学校咋就上不了呢?当初到底签约没签约?20日下午两点左右,生活日报记者来到奥体中路与工业南路交叉口附近的海信贤文世家售楼处,把业主们反映的问题核实清楚。

海信贤文世家虚假宣传学区房 售楼处否认签约

  海信贤文世家曾被称”开盘一小时,售罄180套楼“,很多人是冲着“学区房”去的。(资料图)

  售楼处否认签约

  前台的一名王姓工作人员表示:“不清楚具体情况。我们没有对外说过签约奥体中路学校。领导下午出去开会了,案场没有负责人,我们都是新来的。”她也拒绝提供项目经理的联系方式,另外一名置业顾问则称:“上午领导跟业主代表谈过了,要不你去问业主吧。”

  随后,前台的工作人员告诉记者,已把采访要求和记者的联系方式以信息的方式发给了项目经理,“领导回复了,正在开会,会后就联系你。”

  截至下午6点,记者仍未接到该项目负责人的任何回应。

  海信地产的官方网站上,对海信贤文世家的介绍中,专门列有“学区规划”,“内部设有专门的社区幼儿园,保障您的孩子学前教育不出社区,更可直接进入济南奥体中路学校,该学校为高新区9年一贯制学校,小学初中距离项目仅500米,上学放学安全更放心,再也不必为孩子的学校发愁!”

  新楼盘不划学区

  在一家知名房产综合性网站,记者找到一篇2015年9月发布的报道,题目是《海信贤文世家成功签约奥体中路学校》,文中宣称签约时间为当年9月9日。

  记者获得的一份济南高新区管委会社会事务局发布的回复函显示,2015年9月9日,高新区社会事务局以“济高社函字【2015】14号”文的形式,对山东兴和置业有限公司贤文世家业主适龄子女入学申请,做了如下回复:“根据济南市现行的中小学招生政策,结合高新区教育资源实际,教育主管部门本着实事求是的态度,经实地勘验后,认为原则上可以将贤文世家项目划入奥体中路学校的招生学区,待业主入住后,按照当年高新区中小学招生工作意见统一划入,业主适龄子女按照当年招生条件提供必要证件、证明后入学。”

  从时间上来看,海信地产可能以此作为“成功签约奥体中路学校”的依据,或者有其他内情。由于售楼处拒绝接受采访,目前尚不确定。

  那么,海信贤文世家到底是不是奥体中路的学区房?

  济南高新区管委会社会事务局的工作人员表示,按照济南市的现行规定,新建楼盘不在学区划分范围之内,业主入住之后再根据入学实际需求,就近协调就读。奥体中路学校目前的学区范围包括:中铁汇苑、康桥颐东、黄金时代3个商品房小区以及两个单位宿舍区。该学校为36班制的九年一贯制学校,目前的接收学生数量确实有限。

原标题:业主投诉海信贤文世家虚假宣传 高价买完房发现被蒙

值班主任:曹乐平

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