动手了!济南开拆南山豪华违建别墅群 有的别墅多次易主
5月11日，天还没亮，位于省城南部山区西营镇的青龙峪山谷中便传来了机器的轰鸣声，700余人的拆违队伍在青龙峪集结。随着挖掘机的铲子碰触到青龙峪里第一面墙的那一刻起，标志着南山管委会对境内已建成使用的违建别墅“动刀”了。截止到昨日上午十一点半，计划拆除的17栋违建别墅被拆掉。“这是南部山区拆违拆临、建绿透绿工作的一个转折点，南山拆违拆临工作向纵深处发展。”本版文/记者王彦斌 图/记者赵天羿
昨日，西营镇大南营村的“青龙峪”违建别墅群被强制拆除
违建别墅已存在10多年
开发商擅改土地使用性质
青龙峪别墅群在2005年10月开建，青龙峪原本叫遥峪。
“该地位于西营镇大南营村，2003年8月份时，某海鲜副食品公司、山东三通生物公司以及开发商张某与历城区西营镇大南营村委会签订了《开发建设青龙峪生态林果观光健身园合同书》，将这片地域承租下来。”在现场指挥拆违工作的西营镇副镇长龚志国介绍说，“但该开发商却打着建生态林果观光健身园的旗号，未按合同约定，违反土地利用总体规划，擅自改变了土地的使用性质，于2005年10月占用该村未利用地私自投资建设别墅群，这属于历史遗留违建。”
青龙峪别墅群处原来是一片果林，“环境特别好，不仅松林茂密，而且还有两个泉子。”一位当地的村民如是说。
不久前，南部山区管委会收到群众举报，称青龙峪有大片豪华别墅群。接到举报后，管委会便立即核查，展开部署。据悉，2006年时，济南市国土资源局曾对该片正在建设中的别墅群立案处罚，要求其停工停售，限期拆除，并处罚款。
有的别墅多次易主
想挽回损失不容易
5月5日，西营镇执法部门就对青龙峪别墅区内部分违建下达了责令限期拆除公告，但公告期满后仍无人进行自拆。
据龚志国介绍，别墅群修建和购买成本高，甚至很多别墅豪华装修，众多建设者和购买者看到自己的利益受到损失，便置违建事实于不顾，先后多次组织上访。5月8日，青龙峪购房业主约100余人组织到西营镇反映意见，不少业主也持有抵触和观望心态。
为赢得群众的理解和支持，西营镇党委政府专门与业主代表召开座谈会，明确告知他们青龙峪建设别墅群，没有其他任何合法建设批准手续，改变了土地用途，严重破坏山体，属于违建，表明党委政府对此次违建拆除的态度和决心。
拆除现场，一座三层别墅的主人诉苦说：“我这房子是2015年花了80万买的，刚住了两年。这一下子说拆就拆，为挽回损失，我只能去找卖给我房子的人，他还得找卖给他房子的人，最终还得找开发商。”但据他说，这样一级级找上去，想挽回损失并不简单。该业主已将其房中的一些家具搬出，“今天我这个不拆，看这个阵势，我这个也是早晚的事。”
据了解，别墅建成后，一套价格在二三十万，到现在大都易主过多次。
组织700余人拆违队伍 将尽快对山体进行修复
最终，西营镇顶住各方面压力和购房业主继续上访阻力，在南部山区管委会的统一部署下，决定依法依规对部分别墅群实施强制拆除。
昨日凌晨4点，700余人的拆违队伍开始集结，半个小时后，队伍到达青龙峪，拆违工作开始展开。“700余人的拆违队伍是空前的，这是南部山区拆违拆临以来，集结人数最多的一次。”这批拆违队伍由南部山区管委会西营镇联合执法、公安、国土、供电、交通、安保等部门工作人员以及安保人员等组成。
青龙峪别墅群位于半山腰，群山环绕，周边树木茂密。拆除现场有10台机械同时开工，到昨天11点半，计划拆除的17栋别墅便全部拆完，总建筑面积约8000余平方米，估价3000余万元。据介绍，拆除现场的半山腰上有违建别墅42栋，而青龙峪共有违建别墅150余栋。
据了解，接下来的几天相关部门将尽快清运掉建筑垃圾和渣土，并尽快对“受伤”山体进行生态修复治理，建绿透绿为山体“疗伤”。
像这样的违建 南山还有很多
昨日上午，在违建别墅拆除现场，南山管委会主任王道忠主持召开现场会，他提出，南部山区拆违拆临工作刚起步，像这样的违建别墅在南山还有很多，南山拆违拆临工作任重而道远。南山管委会综合执法局副局长曹永军则表示：这次拆违，为拆除违建别墅撕开了一个口子。
11日上午，南山管委会和各镇办的相关负责人来到青龙峪违建别墅的拆除现场，大家站在违建别墅群对面开了一场会议。南山管委会成立以来，把水源地周边和公路沿线作为环境综合整治的重点区域，经过一段时间的改造，虽然有了一定的成效，但依然存在不少问题。
从上月开始，南山管委会又对境内的水库周边违建农家乐进行了一系列的拆除行动，这次对青龙峪大面积违建别墅群的拆除则是南部山区管委会成立以来首次对建成的违建别墅进行拆除。
“拆违拆临工作，我们会一竿子插到底，我们不会手软，不会有松动和变更。”王道忠强调。
人物特写
拆除前花了十多天摸查情况
副镇长手绘违建别墅说明图
龚志国作为西营镇分管拆违工作的副镇长，这几个月可忙坏了。尤其是从上个月开始，西营镇先后组织了多次规模较大的拆违行动，其中包括对境内水库边违建农家乐的拆除和境内三家违建水泥搅拌站的拆除。在每次拆除活动中，龚志国作为前线指挥者，不仅需要拆除当天在现场“督战”，而且前期需要大量的走访和调研。在本次拆除违建别墅前，龚志国花了十几天的时间挨家挨户调查，并手绘了一张违建别墅的说明图。
在这张手绘的说明图中，标注了该片区42栋违建别墅的具体位置，“挨家挨户的走访询问，下通知，做他们的思想工作。”龚志国说，比起现场的拆除工作，前期的工作更难做，“可想而知，多数人都不愿意。”
别墅的户型、面积，以及哪几户别墅里住了人，哪几户别墅装修过了，哪几户别墅没装修等一系列问题在龚志国手绘的这张说明图上都一目了然。
据介绍，说明图做好后，龚志国就随身携带，以便随时查看。“今天为保证拆除行动顺利进行，三点钟就起床布置工作。”龚志国说。
原标题：动手了!济南开拆南山豪华违建别墅群 有的别墅多次易主
值班主任：田艳敏
