山钢新天地整改没耽误卖公寓 均价上涨一千多元
济南楼市进入调控期后，为规范市场交易秩序，市城乡建设委在今年4月5日到5月8日连开三张“罚单”，通报处理三家违规售房的开发商。如今，三个楼盘境况迥异，山钢新天地整改通过后，曾网上竞价卖房的6号商务公寓楼迎来热卖，一个多月均价涨了一千多;曾捂盘惜售的中垠雅苑与和润幸福城都已改口称“无房可卖，只卖现房”，但和润幸福城转卖商铺，维持运转。
山钢新天地
整改没耽误卖公寓，均价涨了一千多
如果不是接到营销电话，记者也不会想到山钢新天地已恢复销售，而且公寓价格又涨了不少。
今年3月初,山钢新天地6号商务公寓楼开售，有购房者在交完认筹金后，接到通知称新加推的房源要进行线上开盘，即通过淘宝APP选房。如此一来,选房变成了网上竞拍，谁出的价高，房子就卖给谁。4月5日，市城乡建设委对山钢新天地违规销售的行为进行通报批评，称该项目采用网上竞价方式销售,炒作开盘热销,制造社会恐慌,涉嫌恶意抬高房价,勒令限期整改。
2日下午，记者来到山钢新天地营销中心，与当时被通报后营销人员集体“外出学习”不同，如今营销人员忙着接待看房客户，而且有看房者现场签订合同。“今天人还是少的了，端午节假期每天都忙不过来。”据接待记者的置业顾问讲，5月初他们就已恢复销售，而且公寓卖得不错，均价比通报前涨一千多元。
济南房地产圈内一专业人士称，商品住宅限购后，资金流向了公寓，推动了公寓的供需两旺，与住宅相比，公寓的价格较低，一般为同一地段价格的60%左右，所以，具有良好的投资价值，这可以解释山钢新天地整改不耽误卖公寓的原因。
中垠雅苑、和润幸福城
预售改现售，开发商转卖商铺
济南提高商品房预售门槛后，住宅市场一度供应紧张，部分楼盘为利润最大化，不惜持房待价而沽，因而被购房者举报，遭到重罚。中垠雅苑、和润幸福城即是捂盘惜售被处理的典型。
根据4月26日城乡建设委通报，中垠雅苑被暂停网签及4号楼预售许可申请，收回1号楼、7号楼的预售许可证，未售房源改为现售。事后据媒体报道，中垠雅苑被通报后仍在蓄客，如今是否有改观?
记者离开山钢新天地营销中心，来到距离不到2公里的中垠雅苑营销中心，一进门就被门卫提醒：看房的话这里已没房子卖了，但营销中心还开放。
在偌大的营销中心展厅内，除了两三个置业顾问低头玩手机，并无看房者。问及剩余房源，门口接待人员称4号楼没拿到预售证，其他房子都没了;而另一置业顾问则称，1、4、7号改为现房销售，但已封顶了，预计到今年年底交房。
既然无房可卖，营销中心为何不放假?现房销售后价格会否有变化?对此，置业顾问一概回答“不知道”。不过，记者在前台的来访客户登记册上看，仍有看房者留下姓名和手机号。
和润幸福城被处罚后，同样有三栋楼预售改现售，分别是10号、11号、12号楼，预计要到2018年底交房。不过，该楼盘前期建成的高层底商尚未清盘，因而卖商铺成了售楼处的主要任务。
值班主任：曹乐平
