记者探访曲水亭街要拍卖的“网红老宅” 路大荒等名人曾是常客

2019-11-17 07:38:53

来源: 舜网-济南时报

作者:新时报记者罗晓飞

责任编辑:颜甲

记者探访曲水亭街要拍卖的“网红老宅” 路大荒等名人曾是常客

即将拍卖的老宅院 新时报首席记者王锋 摄

  济南曲水亭街一处独门小院因要拍卖瞬间走红。11月16日,新时报记者走进这处至少有百年历史的宅院,听主人介绍老宅的过往。与此同时,《济南历史文化名城保护规划》获省政府批复,有关部门工作人员认为,历史文化街区有合法产权的建筑交易后,在翻修时应保持传统风貌。

  小院承载马家数代人往事

  这处欲拍卖的宅院就在曲水亭街与后宰门街路口往南不远,门牌号为曲水亭街8号,门口就是曲水亭河。小院中庭有石桌、石凳,院北侧的架子上爬满扁豆丝藤,里院门口是一棵有着80年历史的皂角树,东西两排厢房为青砖、条石建筑。小院充满老济南古朴人家的感觉,此处的静谧与曲水亭街的热闹形成鲜明对比。不时有市民、游人推门进来瞧瞧。一位住在青龙桥的市民说,这种院子就是稀缺资源。

  据了解,曲水亭街8号有5户人家,除了路大荒故居,还有3户属于公房,具备完整院落的只有这处欲拍卖的老宅。16日下午,房主马女士恰巧回来看房子。她介绍,她太爷爷那一代人居住的时候宅院更大,她就在这个院里出生,儿子也在这个院里长大,这里有着马家数代人的历史。

  她指着院里的石桌说:“这其实是一张香案,小时候,夏天我们在这里吃饭、练毛笔字,过得很惬意。”院子里曾经还有两棵杨树,他们兄妹晚上摸知了、白天捡知了壳;就连院门口那棵皂角树也有蛮多故事,早先时候收了皂角再卖给宏济堂……

  路大荒魏启后等名人曾是常客

  据马女士讲,这处宅院具体建造年代已不可考,但其太爷爷那一代时就住进来了,所以至少有百年历史。朝向曲水亭街的门口匾额上写着“路大荒故居”,很多人冲着路大荒故居进去参观,反而这处院落并不为人知晓。

  在她看来,这处宅院不仅仅是位置好,更重要的是文化底蕴深厚。马女士回忆,父亲在山大学习古汉语,又喜欢根雕、山水盆景,不时有文化名人来拜访。她家与路大荒先生做邻居,两家断不了有来往,“父亲在世的时候,还有魏启后、陈维信等书画大家经常带着作品来交流、切磋。”

  近年来,随着济南对老城区保护力度加大,地处古城核心区的这种带独立院子的房屋很少有出售,何况还是有合法产权证的房产。证载房屋建筑面积近90平方米,院落约130平方米,所以觉得1500万元起拍有点偏低。

  今年70岁的曹瑞吉老人打小住在曲水亭街,在他记忆里近年来曲水亭街鲜有带院子的房屋出售。上世纪80年代,曲水亭街有过修建“湖山路”的规划,那时有几户人家卖了房子搬走,后来路不修了也就没有卖房的了。“四五年前,曲水亭街南头有人卖过一次临街的门头房,四十多平方米,卖了100多万。”曹瑞吉说,看着马女士一家打算卖房,总感觉又少了一个几十年的老街坊,心里有点空落落的。

  拍卖行:济南此类老宅极少见

  据了解,受托的光彩银星拍卖公司早在2个月前已发布过招商信息,只不过最近因为公布1500万元起拍价,让这处宅院成了谈资。

  拍卖公司称,9月他们发布了招商信息,并进行推广,而房主对是否拍卖和拍卖价格还没有明确,近期明确后就公布这个价格作为起拍价。目前,已有济南本地客户进行意向询问,他们也会联系北京等地客户,“这两天关注度很高,我们会继续观察社会反应,适时组织公开拍卖。”据称,一旦确定拍卖时机,8天就可以组织拍卖会。

  在北京,常有拍卖四合院的商业行为。北京曾出台规定,鼓励单位和个人购买历史文化街区的房屋或院落。从2015年以来四合院交易量一直在减少,既有限购原因,也有缴纳土地出让金的原因。在济南,他们未查到拍卖类似宅院的记录,对于买受人是否限购尚无明确解释。

  内部可更新 风貌要保留

  11月15日,《济南历史文化名城保护规划》获省政府批复,其中提到,重点保护芙蓉街、曲水亭街、后宰门街及众多文化资源点构成的街区格局。而这处欲拍卖的宅院正位于曲水亭街轴线,又临近省文保单位路大荒故居,一旦拍卖后,买受人在翻新时怎样才能不违反名城保护规划?

  拍卖公司工作人员表示,至于老宅院的未来,就看买受人作为什么用途,既可以自住也可以改造为民宿。而在马女士看来,希望买家能和他们一样喜欢和爱护这处老宅院,毕竟她对这里有着深厚的感情。

  相关部门工作人员表示,济南作为国家历史文化名城,芙蓉街—百花洲历史文化街区每一栋建筑都有存在的价值,规划对街区建筑物进行分类保护,作为传统风貌建筑的老房子内部可以更新,改善居住、使用条件,以适应现代生活方式,外在结构上应尽量保留历史街区的基底和形态,不破坏传统风貌。 (新时报记者罗晓飞)

原标题:记者探访曲水亭街要拍卖的“网红老宅”路大荒等名人曾是常客 新房主装修老宅 要保留传统风貌

值班主任:颜甲

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