济南住房维修资金晒账单 2019年用了1.4亿，剩余138亿！

　　6月30日，作为我市住宅专项维修资金代管单位的济南市住房和城乡建设局住房维修资金服务中心公布了2019年度住房专项维修资金管理情况，并对相关数据进行解读。爱济南记者注意到，2019年我市商品房维修资金使用量增幅明显，维修资金使用支出14,152.20万元，同比增加11.21%。

　　据公布的数据显示，2019年初住宅专项维修资金结余1,196,221.51万元，2019年度交存总额175,596.26万元;增值收益总额26,844.45万元;资金使用总额14,152.20万元;截至2019年12月31日结余1,384,510.02万元，其中商品住宅维修资金1,223,877.95万元、市直已售公有住房维修资金113,969.61万元、省直已售公有住房维修资金46,662.46万元。

　　其中，2019年初商品住宅专项维修资金结余1,035,452.89万元，2019年度交存总额173,830.48万元;增值收益总额24,193.26万元;资金使用总额9,598.68万元;截至2019年12月31日商品住宅专项维修资金结余1,223,877.95万元。

　　2019年初市直已售公有住房专项维修资金结余114,578.98万元，2019年度提取维修资金总额1,459.67万元;增值收益总额1,414.10万元;资金使用总额3,483.14万元;截至2019年12月31日，市直已售公有住房专项维修资金结余113,969.61万元。

　　2019年初省直已售公有住房专项维修资金结余46,189.65万元;2019年度移交总额306.10万元;增值收益总额1,237.09万元;资金使用总额1,070.38万元;截至2019年12月31日省直已售公有住房专项维修资金结余46,662.46万元。

　　从使用数据来看，2019年度我市商品房维修资金使用量增幅明显。用于维修支出9,598.68万元，同比增加21.67%。商品房维修资金使用增幅较大主要是因为早期交付使用的商品房逐渐超出保修期，符合使用条件的房屋在逐年增多，而商品房又因为共用设施设备较多，一旦需要维修产生的维修费用也较高。

　　省、市已售公房维修资金支用总量略有减少。全年共支出4,553.52万元，与2018年比减少5.86%。随着省、市房改工作基本结束，房改房的总量基本保持不变，房屋维修量趋于平稳。随着部分老旧房屋的灭失以及维修资金余额越来越少，已售公房维修资金年支用量预计还将进一步降低。

　　从房屋维修的类型来看，商品房维修资金使用主要集中在屋面防水、电梯维修、外墙防水、消防设施设备维修，分别占全年使用量的26.3%、20.2%、13.9%、13.9%，合计使用量占了全年总量的74.3%。

　　因售后公有住房均为建成时间较长的老旧社区，售后公房维修资金使用主要用于屋面防水和排污管道维修，分别占全年使用量的51.9%、29.5%，合计使用量占了全年总量的81.4%。

　　爱济南：记者 张悦 通讯员 关学军