刚被叫停违规销售，又搞“线上选房” 中粮祥云被指打擦边球 市住建局：涉嫌违规已叫停

　　中粮祥云在线选房现场 新时报记者罗晓飞 摄

　　9月4日，济南市住房和城乡建设局发出通报，济南大悦城产业发展有限公司因提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》并对外销售，责令其立即停止销售行为，限期整改，并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚。才过2天，9月6日上午，该楼盘虽然取消了线下开盘，却又改为“线上选房”，打擦边球卖房，无视主管部门停止销售的通报。

　　被叫停销售楼盘搞“线上选房”现场无预售证公示

　　6日早上8点多，有济南购房者在QQ群里称中粮祥云继续“线上开盘”。实际情况如何?10点左右，在位于凤箫路的中粮祥云营销中心，不少选房者陆续拿着认筹登记材料赶到这里，现场还有中住、链家等中介分销渠道陪其他客户看房。一分销人员称“在线开盘”刚刚结束，剩余房源已不多，推出的房源正是被认定违规获得预售证的1#到5#号楼。济南市住建部门刚刚责令该楼盘停止销售，为何还能搞“在线选房”?

　　新时报记者在营销中心现场看到，大厅内并没有公示的1#到5#号楼预售许可证。对此，置业顾问的回复也不一致，有的称只是“线上选房”，有的则跟看房者明白无误地介绍说“项目开盘”了，当天优惠幅度最大。从多位选房者处了解到，中粮祥云置业顾问5日晚在微信群里通知已认筹的客户，6日上午“在线选房”结束后，拿着认筹登记材料到营销中心二楼“转定”(即认筹金转定金)。在二楼入口处，有安保人员拉上止步线，只让选上房的客户入内办理“转定”。

　　一刚办理“转定”的购房者表示，之前交了2万元的认筹金，转为定金后总房款能优惠1万元。对方表示，已听说开发商违规获得预售证，但置业顾问又出示了5#楼的预售证，他们也就放心参与“在线选房”。对方提供的预售证微信图片显示拿证日期为“8月25日”，1#到5#号楼的预售证获批的确为8月25日，但因开发企业以虚假材料骗取预售证，这5栋楼都已被责令停止销售。另一接到通知的购房者表示，听说预售证有问题了，现场也没有看到预售证公示，拿不定主意该不该办理“转定”。楼盘称“不交钱不算开盘”住建部门称继续查处违规行为

　　中粮祥云一营销负责人接受新时报记者采访时称，他们这次只是选房并不是“开盘”，客户也没有交钱，因此在其看来“不算违规”，但对于现场无预售许可证的问题则无法自圆其说。当天，济南市住房和城乡建设局相关处室工作人员回复新时报记者，他们事前已监测到该楼盘线上选房的信息，上午10点左右要求开发企业立刻停止在线选房并退还认筹金，而且通报所说的“立即停止销售行为”包括停止线上和线下销售，对于该楼盘的处罚已移交城管部门，违规取得预售证的5栋楼并未解封。“虽然没有交钱，但楼盘把认筹金转为定金，还是有违规操作的嫌疑，下一步会继续查处违规行为。”坚持“房住不炒”防止虚假宣传扰乱市场

　　就在9月1日，住房和城乡建设部办公厅印发的政务公开工作要点中指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，“加强房地产市场监管信息公开，严格规范房地产开发和中介市场秩序，防止虚假宣传、恶意炒作等加剧市场波动”。9月4日，在济南市住房和城乡建设局的通报中指出，济南大悦城产业发展有限公司开发的王舍人片区A-1地块建设项目，在1#到5#楼楼座形象进度未达到预售形象进度标准的情况下，房地产开发企业提供虚假材料骗取《商品房预售许可证》并对外销售。此举违反了《山东省商品房销售条例》有关规定，扰乱了济南市房地产市场秩序，在社会上造成了极坏的影响。经研究决定，责令济南大悦城产业发展有限公司立即停止销售行为，限期整改，并将其违规行为移交市城管执法部门进行处罚。

　　而在由中建五局承建的王舍人片区A-1地块门口，目前正在建设中的5栋住宅楼预售证虽全部被叫停，远远看去，仍有楼栋未达到6层预售标准。(新时报记者罗晓飞)