宝能城为营销搞出山寨地铁站牌 监管部门已现场取证下周公布调查结果

　　8日，宝能城营销中心的大屏上，借尚未批复的地铁规划线路营销。

新时报记者罗晓飞 摄

　　10月8日，新时报客户端报道了济南地铁8号线尚未建设，经十东路宝能城附近就出现山寨“安莉芳路站”指示牌一事。章丘区住房和城乡建设局开发管理科相关负责人介绍，他们已责令宝能城项目撤除并整改与地铁相关的宣传内容。同时，宝能城方面致电记者承认该山寨站牌为其制作，想打“地铁牌”营销。10日上午，这处山寨地铁站牌已被拉走。目前，章丘区市场监督管理局已介入调查，下周将公布处理结果。

　　宝能城承认制作山寨地铁站牌

　　10月8日，新时报记者在宝能城营销中心内看到，该项目制作的楼盘宣传电子屏上，标注轨道交通R4线(济南地铁8号线的工程名)和有轨电车项目，宝能城被标在醒目位置;室外展板上还有“准地铁房”字样。

　　据宝能城项目相关负责人员解释，因为市场销售压力大，他们关注到济南轨道交通二期建设规划正在履行报批程序，于是策划在二期规划批复后设立一面地铁站指示牌，以此作为营销卖点。“本来计划在运输中、竖立过程中用红布遮挡，可能还没来得及遮挡就被人抓拍，反而弄巧成拙了。”

　　该负责人坦承，制作这面指示牌未得到济南轨道交通方面的授权，并辩解称做了规避以免侵权，“和真正的地铁站牌在色彩设计、排版布局上有所区别，就是想体现项目离地铁站近。”

　　在从网上监测这一热点事件后，10月7日章丘区住房和城乡建设局开发管理科工作人员与宝能城项目联系，了解事情经过，并责令其整改。10月10日上午，章丘区住房和城乡建设局工作人员来到该项目督查整改情况，山寨地铁站牌已被拉走。

　　章丘市场监管部门下周公布调查结果

　　章丘区住房和城乡建设局开发管理科相关负责人告诉记者，今年4月该局曾印发集中整治商品房销售广告宣传活动的通知，明确房地产开发企业等对商品房销售广告宣传内容和现场活动负有主体责任。其中明确要求开发企业“不得以规划论证或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”。对违反相关规定的开发企业责令其限期改正，情节严重的依法予以处罚。

　　记者梳理发现，今年9月以来，济南市房地产市场先后曝出两起开发企业违规事件：前有中粮祥云违规开盘被查，后有宝能城制作山寨地铁站指示牌，涉嫌违规卖房。开发企业为何屡屡挑战规则?说到底，还是为了短期利益，置房地产市场平稳健康秩序于不顾。

　　10月9日章丘区住房和城乡建设局工作人员已去宝能城项目调查取证，10日当天正在搜集相关材料，下周将公布处理结果。

　　宝能城近百套房源处于“不可售”状态

　　宝能城山寨地铁站牌事件发生后，有网友认为策划人员“智商不在线”，也有人表示“开发商赚大了”，虽然涉嫌违规，却是非常成功的营销，因为此事曝光后反而让所有人都知道这个项目附近有地铁规划，省了营销费用……

　　宝能城位于章丘圣井片区经十东路北侧，附近有泰悦盛景、泉山盛景等项目在售，同时还有碧桂园凤凰城、诺贝尔城等已售项目。宝能城项目规模38.74万平方米，处于在建状态，总计21栋楼，目前有5栋楼拿到预售证。但蹊跷的是，5栋楼中很多房源处于不可售状态。其中，10号楼卖得最好，目前销量已过半，但剩余大部分房源都处于“不可售”状态。而4号楼中，网签只有13套，却有近百套房源处于“不可售”状态。经查询“企查查”网站，宝能城开发企业济南宝能房地产有限公司今年陷入多起建设工程合同纠纷。