“泉城旺角”长达10年的房产纠纷案完结 45户业主拿到了2000万余元执行款

2022-01-15 07:54:53

来源: 舜网-济南时报

作者:陈彤彤

责任编辑:颜甲

  “感谢法院,替我们主持了公道!”1月14日上午,济南市历下区人民法院举行“泉城旺角”案案款集中发放仪式,56岁的申请执行人张先生价值166万余元的资产终于全部从执行局工作人员手中拿到,心情久久不能平静。当天,10年前购买了“泉城旺角”商铺的其他44名申请执行人,从工作人员手中分别领到不同金额的执行款。“金街”泉城路上长达10年之久的房产纠纷,涉案标的2000万余元的62起案件至此圆满执结。

  申请执行人张先生等45人62宗案件,因商品房买卖合同发生争议。2012年,张先生等业主投资购买了由济南某置业公司开发的、被誉为“泉城路上小香港”的“泉城旺角”小商铺。根据合同规定,商铺应在2013年4月交付使用并给予办理产权证。然而项目竣工并取得整体产权证以后,因开发商方面的原因,并未按照合同约定进行整体运营,也没有给业主办理产权证。在与开发商协商“交房办证”未果的情况下,业主们最终决定通过法律手段解决问题。依据购房协议约定,2018年4月,45户业主依法向济南市仲裁委提起仲裁。2018年10月,济南仲裁委裁决济南某置业公司支付业主逾期交房违约金共计近1800万元及相应利息,并办理涉案房屋所有权转移登记。济南某置业公司随后向济南中院起诉要求撤销上述仲裁裁决,2018年12月被济南中院依法驳回。

  2019年3月,案件按程序转至济南历下法院强制执行。济南历下法院执行立案后,依申请人申请,对涉案房屋强制办理了房屋所有权转移手续。后对被执行人名下财产进行了查控,查封了被执行人名下60套商铺,在对查封财产进行评估拍卖过程中,被执行人对评估报告两次提出异议拖延执行,最后经山东省房地产业协会依法指定专家进行了第三次评估。2020年10月,济南历下法院在淘宝网公开拍卖60套被执行人名下商铺,进行两轮拍卖后均流拍,根据申请人以物抵债的请求,将上述60套房产过户到申请人名下,抵偿被执行人债务828万余元。

  因此轮拍卖60套房产不足以折抵被执行人所有逾期交房违约金,济南历下法院在2021年3月依法再次查封53套被执行人名下商铺,经多次评估后于2021年9月在淘宝网公开拍卖,流拍后根据申请人以物抵债的请求,将上述53套房产过户至申请人名下,抵偿被执行人债务1046万余元。

  两批商铺执行完毕后,被执行人在强大的执行攻势面前,主动到济南历下法院要求自动履行尚未清偿部分,将所有案件所欠利息、迟延履行金、仲裁费、执行费等足额缴纳至法院指定账户。至此,这起长达10年的“泉城旺角”群体性商品房买卖合同纠纷案全部执行完毕。(济南时报·新黄河客户端记者陈彤彤)

原标题:“泉城旺角”长达10年的房产纠纷案完结 45户业主拿到了2000万余元执行款

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