济南市自然资源和规划局与房屋征收部门深入合作 让拆迁居民在家门口享受登记服务

　　在试点项目系统录入信息，不到3分钟完成一户居民的注销登记业务。

　　“本以为需要好几天，没想到几分钟就办完了。”近日，家住泺口的王女士在家门口办理了拆迁注销登记。这是市自然资源和规划局不动产登记中心新的便民举措，在国庆期间与天桥区房屋征收服务中心在泺口元首项目开展试点合作，为100多户居民办理拆迁注销登记工作，让拆迁居民在家门口享受到注销登记服务，助力居民早日住上新房。

　　城市有序生长，“更新”是绕不开的话题，国家“十四五”规划明确提出实施城市更新行动。不动产作为城市更新的主要对象，安置房“办证难”问题始终是群众多年的一块“心病”。市自然资源和规划局不动产登记中心与房屋征收部门深入合作，通过前期积极对接，全面优化办事流程，推进数据信息共享。10月24日签订《房屋征收和不动产登记业务合作协议》，就实施范围、各阶段衔接程序、具体事项的对接办理等内容进行了说明，秉持为民服务的真心和决心，切实推进不动产登记与征迁联办工作，不动产数据平台在赋能政府数字化转型方面作出典范。

　　数字赋能 信息互通房屋征收现场办

　　房子面积多大?有没有出租?产权人是谁?群众的房屋被纳入征收范围后，房屋信息核对工作随即开展。征收部门的工作人员会按照规定进行逐房、逐户、逐人核对。为保障信息核对顺利，需由被征收人提前前往不动产登记大厅开具相关证明材料，送至房屋征收部门进行核实。若核实过程中发现资料记载的错误和差异，被征收人还需不断前往房屋征收部门与不动产登记部门进行核实处理，手续繁琐，费时费力，给群众带来极大不便。

　　为改变这一现状，市不动产登记中心主动靠前服务，通过数字赋能，为房屋征收部门开通业务查询端口，自冻结通告发布之日起至房屋征收工作结束，房屋征收部门均可通过端口实时查询房屋征收范围内房屋和土地的权属登记信息、用途、性质、查封、抵押情况等。被征收人可直接在项目征收现场，通过业务端口打印房屋权属登记信息表，打印的房屋权属信息表加盖电子章或防伪二维码，解决被征收人因调取不动产登记信息往返跑路的问题，让群众在项目征收现场即可查询、打印房产证明，实现“一次办结”。

　　数据跑腿 安全传递房屋注销及时办

　　房屋拆迁拿到货币补偿后，是不是可以安心等待新房入住呢?当然不是。被征收的房屋还需被征收人携带相关资料及时前往不动产登记大厅办理注销登记，若房屋注销不及时，很容易给被征收人造成不便，例如因被征收房屋未及时注销导致被征收人购置新房时受到限购影响;缴纳其他房屋的契税时无法享受首套房优惠政策;甚至出现被征收人落户或迁移户口困难、个人房产查询结果不实等情况。

　　为进一步为群众排忧解难，市不动产登记中心优化业务办理流程，由房屋征收部门通过业务端口查询落实被拆房屋情况，录入注销登记业务，涉及被安置人签署的资料，均可在房屋征收部门完成签字环节，无需被征收人到房产登记部门申请，解决了因被征收房屋注销不及时给被征收人造成的各种不便。被征收房屋被纳入征收范围后，征收手续齐全、符合房产注销手续的，房屋征收部门可及时申请办理房产注销手续，实现了让“数据跑”代替“群众跑”，切实解决群众办事往返跑、耗时多、成本高的问题，提高了群众办事便捷度。

　　线上申请 免费邮寄产权证书在家办

　　安置房能不能办证?怎么办证?安置房不动产权证办理是安置房进行买卖、出租等产权交易的基础，是群众最关心的问题之一，涉及群众切身利益。以往安置房符合办证条件后，需由产权人提前缴纳相关税费，完税后与房屋征收部门共同至不动产登记大厅现场申请办理安置房的登记手续，但经常因各方原因导致安置房无法正常办理登记，逐渐演变为历史遗留问题，成为群众的“揪心事”。

　　为将此问题扼杀在萌芽中，市不动产登记中心深化部门联动协作，由房屋征收部门通过不动产登记系统录入安置房办证信息，并在安置房屋交付现场引导被安置人通过线上方式申请办理不动产登记，不动产权证书办理完毕后可直接邮寄至申请人的指定地点，解决了申请人在房屋征收部门、税务部门、不动产登记机构多个部门之间来回跑腿问题，实现不动产登记“零资料”申请、“不见面”办理。

　　自我更新是城市永恒的主题，也是城市保持活力的源泉。此次部门间的合作解决业务衔接问题，提高工作效率，最大程度减少拆迁中的社会矛盾，进一步降低了不动产登记业务办理风险隐患。下一步，市不动产登记中心将借助此次试点工作经验，高效推进济南安置房不动产权证办理，托举群众“安居梦”，进一步解锁不动产登记数据应用新场景，挖掘不动产数据价值，探索与更多部门的数据共享联办，让不动产大数据在数字政府建设中发挥更大作用。

　　(本报记者 王宝泓 通讯员 郑明丽)