四大一线城市房价下跌终结楼市争论 未现报复性反弹

2020-04-07 10:51:07

来源: 上海热线

责任编辑:杨甜梦子

  在房地产市场,总是充斥着各种观点。有人看涨房价,在他们眼中全国的楼市都在涨价,一线城市是“宇宙中心”房价永远不会下跌。而同样也有人看空房价,哪里房子打折都能够被当做房地产崩盘的新闻。

  而关于复工之后楼市的走向,同样是争论不休。有人认为在购房需求被压抑了两个月之后,3月份购房会出现报复性反弹,而房价也将报复性上涨。而看空的人也不少,他们认为经过过去两个,很多企业都遭受了经济损失,而个人的收入也锐减,买房的需求将下滑,而房价也要下跌。

  笔者认为,这必须要有一个标准来衡量,而不是根据自己脑子的臆想,或者根据路边社的新闻来判断。全国有360个地级市,不可能所有的城市都一概而论。我们只能把我房价的整体走势,而具体的城市则需要具体分析。

  根据房地产行业协会公布的3月楼市数据来看,超过100个城市的房价都是下跌的。最为具有风向标意义的,则是四个一线城市,北京、上海、广州、深圳全部出现了环比下跌。而且跌幅也领先全国的平均水平。

  在笔者的印象中,这是5年来,4大一线城市首次出现齐跌。很明显,既然一线城市的房价都撑不住的话,那么全国其他地方的楼市所谓房价上涨的理由,就更为站不住脚了。而房地产需求和价格的报复性反弹也没有出现。

  笔者认为,房价大概率会开始下跌。毕竟实体经济已经受到了冲击,个人收入也受到了影响。而货币政策方面我们也没有跟随欧美大幅降息放水的节奏,最后,房地产的调控依然没有放松,房子是用来住的,不是用来炒的这个基调,今年应该也不会发生变化。

  而对于开发商和购房者而言,是时候放弃幻想,面对现实了。楼市的争论,也应该告一段落了。

原标题:四大一线城市房价全下跌 终结楼市争论 未现报复性反弹

值班主任:田艳敏

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