烟台玺萌橘子洲业主卖房过户都受阻 只因开发商未交大证
自2016年9月20日，烟台开始办理不动产权登记，原来的房产证和土地证二证合一，成为不动产权证。新政实施后，芝罘区玺萌橘子洲一期的业主却犯了难，业主称由于开发商未将大证交回房管部门，导致他们现在办不出不动产权证。
近日，市民林先生拨打齐鲁晚报·齐鲁壹点热线反映，在2009年购买了芝罘区玺萌橘子洲的房子，之后顺利拿到了房产证。烟台实施不动产权登记后，他便去房管部门办理不动产权登记，没想到工作人员说不能办理，原因是开发商未将大证交回。
“新政策实施了，就想赶紧去办不动产权证，没想到却办不下来。”林先生无奈地说，不动产权证拿不到手，感觉心里总不踏实。
据林先生介绍，他们曾多次找开发商，开发商工作人员却说正在准备材料。之后，在一期业主的要求下，开发商的工作人员拿出了土地证。细心的业主发现证后面“记事”下方写着2014年开发商将证抵押给了银行，2016年12月底又解押了。
对于土地证在开发商手里，为何不把证交给房管部门的问题。林先生称，工作人员解他们在准备材料。至于何时才能将土地证交给房管部门，林先生称，开发商的工作人员答复称，大约需要半年的时间。
“没有不动产权证，现在没办法卖房、过户。”业主裴先生说，他们现在很着急，孩子马上就上学了，想赶紧办出不动产权证把房卖了，再买一套学区房。
业主从不动产权中心看到了一份暂时版不能办理土地手续的清单(该清单更新至2017 年2月21日)，从清单上看到了德慧路99号、玺萌橘子洲小区，不能办理的原因是：开发商大证未交回。业主需要联系开发商办理。
据不动产中心工作人员介绍，开发商未将大证交回便无法办理不动产权证。
记者来到玺萌橘子洲售楼处寻找开发商相关负责人，工作人员请示相关负责人后称， 他们不接受采访。对于此事，本报将继续关注。
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值班主任：曹乐平
