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世茂·宽厚里:让外地人必来,济南人常来

2015-09-24 13:32:38 来源: 舜网-济南时报 作者:刘彪 王静 责任编辑:曹乐平

摘 要:城市发展尤其是核心片区的改造升级,如何与城市记忆、历史文化保护结合在一起?位于解放阁及舜井街片区、为济南城“中心之核心”的世茂·宽厚里,即将于本月28日(下周一)开街,然而这几天已经成了微信朋友圈里的“高频刷屏图”。近日,项目开发商和将来的运营方在接受本报专访时表示,他们正在尝试的,就是让宽厚里帮济南找回逐渐缺失的根。

天地,很多人都知道,去这两个地方旅游,一定要去‘刷’一下格调。”王永超说,宽厚里项目要复古泉城、创新泉城,依托老济南的民居特色建筑,同时又融合国际时尚元素,形成集中高端餐饮娱乐体验式消费、会所服务、文化交流于一体的人文特色商街,让宽厚里成为济南的城市新名片,让外地人一定来,济南人经常来。

  【运营目标】

  商铺卖出去了,还要负责到底

  在一些业内人士看来,世茂·宽厚里“理想很丰满,现实很骨感”。宽厚里的商铺是对外销售的,卖出去之后都是一个个小业主说了算,出发点不同、想法各异,很难协调一致、统一规划,以整体形象示人,这就容易造成整体商业操作的失败。

  济南已有不止一个不尽如人意的案例,仅在泉城路沿线,像这样的仿古建筑群就有泉乐坊和红尚坊,随着时间的推移,分开招商导致合力很难形成,很多商铺至今闲置。

  “这的确是一个问题。”孙华说,细细分析济南这些没有做起来的商业区,都有一个共同特点:开发商在建成交付后,就不再统一运营管理,任由商铺自己发展。而世茂则会像自持物业那样,严格地管理下去。

  目前世茂·宽厚里的后期商业管理已经交给了世茂股份济南区域商业管理公司负责。“尽管商铺卖出去了,但我们还要管到底。”孙华说,这不仅是从小业主利益出发,也是从世茂整体利益出发的。

  首先,世茂集团作为一家知名企业,品牌美誉度很高,不会像小开发商那样建了之后就不管了;其次,世茂也有意尝试新型的运营管理,待成功之后推向全国。孙华说,泉城路商业街总长1540米,世茂就占了500米,既有自持物业的世茂国际广场,也有写字楼、公寓等,只有把每个商业区做好,整体才会好。

  28日即将开街的宽厚里仅是一期、二期中的一部分,另一部分还有1万多平方米,很快也将陆续开业,依然锁定旅游休闲文化;另外还有三期工程,建筑面积2.5万平方米。如此算来,全部建成后,宽厚里复古商业区总建筑面积将达4.5万平方米,体量还是不小的。

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  备受期待的舜井提升工程悄然开工。23日,重达30吨的迎祥宫石碑首先被平移。据悉,施工单位将很快展开景观打造。

  位于舜井西侧的迎祥宫石碑由元代济南两位文豪张养浩篆额、张起岩撰文,曾被誉为“济南镇府之宝”。为了平移这个重达30吨、高6.3米的“大家伙”,施工人员可是费了不少劲。早上7点半,参与平移的工人就到达了现场,12:10,准备工作做好后,工人开动吊车,按照事先划定的路线,将迎祥宫石碑从原址向西北方向挪动了6.5米。“接下来,还要对石碑进行保护性修复。”现场施工负责人王先生称。

  2011年,迎祥宫碑就因为城市发展需要被向东平移20米,这次它“挪窝”已是四年来的第二次。世茂股份济南区域商业管理公司总经理孙华说,千佛山现有舜祠,宽厚里未来会建成舜庙,在舜井大舞台上再现老济南曲山艺海,还将举办祭舜大典,形成强势影响全国的文化名片。另外,浙闽会馆也在该区域,如果洽谈顺利,未来可以搞一些博物馆展览等活动。

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值班主任:田艳敏
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