摘 要：17万能买到一辆相当好的中档车，但在省城一个名叫巴黎花园的小区却刚够买一个使用面积12平方米的停车位，而且车位只卖不租。
巴黎花园地下停车场内汽车寥寥无几，绝大部分车位处于空闲状态。
舜网讯 17万能买到一辆相当好的中档车，但在省城一个名叫巴黎花园的小区却刚够买一个使用面积12平方米的停车位，而且车位只卖不租。与省城停车位价格在8万元上下的市场行情相比，该小区17万元的停车位价格确实称得上“天价”。
6月11日，记者来到巴黎花园发现正在销售的房子每平方米在7000元左右，而小区停车位每平方米却近1.5万元。
要价17万业主受不了
“我的车才8万，一个车位就要17万，这也忒离谱了。”住在巴黎花园的李先生表示，“算一下，当时我买这套房子每平方米才4800元，而一个车位每平方米竟要1.5万元，车停的地方比人住的地方都贵。”
和李先生一样，该小区的不少业主对17万一个停车位的价格非常不满。“别的小区一个地下车位也就是七八万一个。这里车位价格高不说，而且只售不租，几个人能承受得起？”在该小区散步的范先生介绍。
11日，记者来到该小区售楼处。
“停车怎么停？”“有停车位。”
“多少钱一个？”“17万。”
“是车库吗？”“不是，就是地下停车场的一个车位。”
售楼人员非常明确地表示，一个车位的价格在17万左右，17.5万的车位就是位置比较好，停车比较方便，也有17万的停车位，位置靠里。
天价车位价高竟因地段好
“8万一个车位比较多见，高的也就10万一个，17万一个车位的以前还真没听过。”省城房地产圈的一位业内人士表示。
什么样的车位能值17万？记者随后来到巴黎花园的地下停车场，在巴黎花园西门入口处，看到了这个17万一个车位的地下停车场。
停车场入口处很普通，双车道，一个上车，一个下车，上下车道上都安有栏杆。记者下去后发现，这个地下停车场和其他小区的地下停车场一样，被分割成若干车位，只是空荡荡的，停的车很少。正在值班的物业人员介绍，这儿的车位就是17万一个。
如此普通的车位为啥要价17万？售楼处的工作人员表示，巴黎花园所在地段属于济南的A类地段，对着大明湖，属于黄金地段，而且这个车位有产权证，建筑面积约为30平方米，使用面积12平方米。
车位到底租不租物业开发商扯皮
17万元的天价车位让不少小区业主只能把车停在小区的道路旁。记者在小区里看到，本来并不宽阔的小区道路由于停车显得更加拥挤，一些道路只能单车通过。
“去年6月份就开始卖车位了，价格就是17万一个，业主嫌贵要求租，说一个月租金竟要500元，现在竟然只售不租了。”业主范先生介绍，现在小区入住的业主越来越多，地面上能停车的地方越来越少，“开发商说租不租由物业定，物业公司说停车场开发商说了算”。
售楼处的工作人员说，地下停车位的出租事宜要问小区物业，“我们不管”。
记者又找到该小区的物业公司山东康都物业管理有限公司。公司工作人员的回答却是，“租不租要问开发商，停车场的产权属于开发商，我们管不着。”
车位只售不租是否该管
今年5月1 日，《山东省物业管理条例》正式实施。济南市房管局物业管理处的工作人员表示，根据刚刚实施的物业条例，停车位应该优先满足业主需要，而且按照配置比例，在小区购买一套房子的业主只能从开发单位买一个车位。只售不租是不允许的，应该进行查处。
山东豪才律师事务所王辉律师表示，《山东省物业管理条例》第五十条明文规定“车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要”。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。
“开发商的车位售价肯定是远高于成本价，售价应该由市场来调节，但是价格应相对公平合理，不能哄抬物价，特别是车位只售不租是违法的。”参与该条例起草的山东豪才律师事务所周长鹏律师介绍，“毕竟房地产市场在政府等各方面的努力下刚刚有起色，开发商应该珍惜来之不易的市场复苏”。
