摘 要：继5月份恒大城推出特价房后，中海国际、宏瑞星城、领秀城等热点楼盘先后推出特价房，以价换量渐渐成为济南楼市的共识。近期中海国际推出千套平价房，在原先每平方米9000多元的价格基础上，减掉了精装修的部分，最终以7280元/平方米的起价为销售价格。鲁能领秀城在上月底推出了百套特价房抢购活动之后，近期再次加推200套精品房源，房价下降幅度在1000元/平方米左右。
七八月份是楼市销售淡季，但最近济南不少楼盘纷纷推出特价房，拉动了楼市的整体成交量。业内分析称，特价风潮会持续多久，要看楼市回暖状况。在不断从紧的限购政策下，今后几个月购房者数量预计将会下滑，持续降价促销可能是大部分开发商的选择。
争推特价房
继5月份恒大城推出特价房后，中海国际、宏瑞星城、领秀城等热点楼盘先后推出特价房，以价换量渐渐成为济南楼市的共识。近期中海国际推出千套平价房，在原先每平方米9000多元的价格基础上，减掉了精装修的部分，最终以7280元/平方米的起价为销售价格。鲁能领秀城在上月底推出了百套特价房抢购活动之后，近期再次加推200套精品房源，房价下降幅度在1000元/平方米左右。
特价房让楼市刮起了一阵促销风，也拉动楼盘成交量上涨。据搜房网统计显示，上周济南共成交商品房1407套，环比上涨8.56%。二手房市场共成交349套，环比上涨6.73%。据搜房网数据监控中心数据显示，全市二手房住宅挂牌价格为8871元/平方米，环比上周微涨0.66%。
促销会持续
前一阶段的调控政策对楼市影响在逐渐减弱，购房者观望情绪转淡，加上济南是个刚性需求旺盛的城市，这都是楼市成交量上升的原因。
住建部近日称将推出二、三线城市限购令，未来几个月限购政策继续从严，开发商资金回笼压力将进一步加大，特价风潮会持续多久，要看楼市回暖状况，济南楼市一旦明显回暖，特价房可能会随之消失。但在不断从紧的限购政策下，下半年泉城购房者数量将预计下滑，大部分开发商仍会选择持续降价促销。
世联怡高房地产咨询公司济南分公司总经理夏云坡认为，几次加息使开发商的资金链紧张，因此会加大促销力度。但是二手房的成交量和价格却出现齐涨的局面，可见市场中的刚需购房者和改善性购房的需求之大。
