摘 要：炎炎夏日，各地频现建筑物玻璃幕墙爆裂或脱落事件。伴随济南城市建设步伐的加快，建筑物上采用的玻璃幕墙也越来越多。据工程人员介绍，10年是玻璃幕墙使用的一个门槛。
7月26日，上海普陀区一幢高层楼宇的玻璃幕墙自爆，经强风刮落后下起“玻璃雨”;7月8日，杭州市庆春东路庆春发展大厦的一块玻璃幕墙高空坠下，致使一名19岁女孩截肢……
炎炎夏日，各地频现建筑物玻璃幕墙爆裂或脱落事件。伴随济南城市建设步伐的加快，建筑物上采用的玻璃幕墙也越来越多。据工程人员介绍，10年是玻璃幕墙使用的一个门槛。
济南的玻璃幕墙有多少?安危状况如何?监管措施是否到位?记者就此进行了调查。
实地走访：玻璃幕墙使用广泛
7月26日，记者走访了市区内部分建筑，发现玻璃幕墙的使用率较高。在泉城路上，各大酒店、商场的沿街门面，大部分都使用玻璃幕墙。一家餐馆的两层楼上，沿街的六面墙全由玻璃制成;一座新建的巨型建筑，外墙全由玻璃幕墙制成。
在医院、学校、商业中心等场所，玻璃幕墙也随处可见。一家商场的入口处，不但墙体使用玻璃幕墙，就连房顶、过道护栏等也用玻璃幕墙制成。
济南一家大型建筑集团的建筑工程师陈建明介绍，济南近20年来的现代建筑，很多都有玻璃幕墙设计;从1995年开始，济南的大型建筑开始广泛使用玻璃幕墙;从2000年开始，8成以上的建筑设计有玻璃幕墙。
10年门槛：使用满10年隐患凸显
谈及玻璃幕墙为何会爆裂，物业维修人员分析，玻璃幕墙均由钢化玻璃制成，钢化玻璃存在千分之三的自爆概率，主要由玻璃中的可见缺陷或硫化镍杂质膨胀引起。目前天气炎热，自爆可能因两层玻璃间的真空夹胶遇热膨胀有关，但也不排除设计缺陷和胶水质量差的可能。
根据物业维修人员的普遍经验，对于玻璃幕墙来说，10年是个门槛。10年之后，玻璃幕墙的结构胶会老化、受力构件会变形错位、松动，再加上雨水渗漏、玻璃开裂损坏、中空玻璃起雾霉变等问题，容易造成爆裂或脱落危险。
对此，陈建明称：“10年期限，的确是玻璃幕墙的一个门槛，满10年后玻璃幕墙的种种问题开始凸显。据我目前了解到的情况，济南建于2000年之前的玻璃幕墙为数不少，例如不少星级酒店和商场的玻璃幕墙。”
7月27日，记者电话联系了几家经营玻璃幕墙的企业，工作人员均声称，因为各式玻璃幕墙采用的材质不同，所以使用年限也不同，“一般使用期限为15到20年，最多可用50年”，一家企业的客户顾问表示。“从来没有业主要求我们做返修或保养”，一家企业的办公室人员告诉记者，他们公司从2001年开始经营玻璃幕墙业务，10年间设计安装的玻璃幕墙工程有数百个。当记者询问出于安全考虑，对玻璃幕墙有没有定期检修或维护要求时，该工作人员表示，“不用维护，就跟普通玻璃一样。”
一家公司的玻璃幕墙建造师告诉记者，他从事玻璃幕墙安装已经有17年，但“返修率为零”。“一般能用30年，30年之后大都整体更换”。”
业内自曝：客户要求免验收可优惠
采访中，玻璃幕墙经营企业所问最多的就是，“有设计图吗，有监理吗?”一家企业的张工程师表示，这些都涉及玻璃幕墙的验收问题，验收与否，对安装企业的收益影响不小。“实验费三四万元呢”，工程师张先生表示，玻璃幕墙工程验收，需要交设计费、实验费、管理费等，设计费由安装企业承担，实验费和管理费等由业主承担。“如果监理要求验收的话，就做(玻璃幕墙工程验收)。如果监理没要求验收的话，就不做(玻璃幕墙工程验收)，在价钱上我们可以优惠。”该工程师称，原价1000元/平方米以上，可以优惠到670-1000元/平方米不等。该工程师表示，玻璃幕墙的工程验收只是走过场。
监管空白：济南既有幕墙无监管
记者查阅资料获悉，建设部2006年出台《既有建筑幕墙安全维护管理办法》，明确规定玻璃幕墙的业主原则上需要每10年对幕墙进行一次安全性鉴定，且需要建立相关维护、检修及安全性鉴定档案。然而，其中并没有明确规定日常维护该由哪个部门来监管。
玻璃幕墙到底该由谁监管?有没有强制性措施?
7月28日，记者先是与济南市安监局取得联系，对方称安监部门并不负责对玻璃幕墙的安全监管。济南市质监局相关负责人表示，他们只对玻璃幕墙的生产企业进行监管，但对已安装的玻璃幕墙无权监管。济南市建委相关人员接受采访时称，玻璃幕墙在安装时，建设部门会对施工质量进行监督，但安装之后的玻璃幕墙何时进行保养、检修乃至更换，在济南目前并没有强制性措施。
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他山之石
■1996年，上海发布《上海市建筑物使用安装安全玻璃规定》，2002年、2007与2010年又进行了三次修订。幕墙安全玻璃使用满8年的，建筑物所有者或者管理者应当委托由市建设交通委核准有资格的技术鉴定机构进行勘查;以后应每年进行1次查勘。
■2008年，合肥市建筑事务管理处还将向各幕墙建筑有关单位下发《建筑幕墙使用维护说明书》，该说明书将详细说明玻璃幕墙的设计、性能参数、结构构件的使用年限以及养护与保养、检查与维修等内容，帮助各产权、管理单位正确使用、养护玻璃幕墙，从而避免或减少安全隐患的出现。
