摘 要：济南日报日前报道了金龙大厦强夺产权业主利益、存在重大消防安全隐患等消息后，引起广泛关注。连日来，不少金龙大厦业主来电反映，由于物业管理服务等原因，处于城市核心区的金龙大厦部分写字间租售非常困难。
济南日报日前报道了金龙大厦强夺产权业主利益、存在重大消防安全隐患等消息后，引起广泛关注。连日来，不少金龙大厦业主来电反映，由于物业管理服务等原因，处于城市核心区的金龙大厦部分写字间租售非常困难。
在金龙大厦主楼拥有一套150多平方米商用房的业主赵先生(化名)告诉记者，今年1月，他打算将此套房产出售，在几家媒体和网站上投放广告，陆续接到50多个咨询电话，并先后接待了3批实地看房者，却没有任何结果。“看起来红火，有明确购房意向的也有2家，但最后都不了了之。”今年4月和6月，他又多次刊登广告卖房，每次都接到50多个咨询电话，同样接待了多家看房者，可是看过以后都没有购买意向。“黄金地段，顶级写字楼，每平方米8000元左右的价格不贵啊?为什么就是卖不出去?”赵先生想不明白。
同样陷入租售困境的还有市民杨女士，她在金龙大厦有一套与赵先生差不多面积的商住房。2011年上半年，一直租用杨女士房子的房客突然退租了，杨女士当即又对外寻租。令她没想到的是，一直到现在她的房子再没租出去，直接经济损失已有数万元。
距泉城广场咫尺之遥，离经七路、经四路、共青团路、泺源大街上的金融圈、商业圈仅有千米左右……位于泺源大街西首的金龙大厦，位置绝对是济南城区的中心地带，为什么较难租售呢?8月5日，记者实地探访金龙大厦，在西楼的一楼电梯口，按电梯却没有反应。一名工作人员告诉记者，因为入驻的租户或买家不多，金龙大厦西楼的电梯“1到6楼不停”。沿着楼梯向上，记者发现金龙大厦西楼的10楼、13楼等楼层空置不少房屋，17楼至22楼全是毛坯房。金龙大厦西楼售楼处置业顾问丁先生告诉记者，金龙大厦西楼只销售出了1楼至16楼，17楼至22楼。“从去年10月开始销售，目前还在销售中。”
记者调查了解到，金龙大厦曾是济南市重点招商引资项目，虽地处黄金地段、投资潜力巨大，但西楼自2000年建成后一直闲置，至今不少楼层仍是毛坯房。2005年，青岛益亨拍卖行的标的物中，金龙大厦赫然在列，由于没能找到合适的竞买人，拍卖无果而终。2008年，金龙大厦西楼再次被作为标的物列入厦门中正拍卖有限公司的拍卖行列，被拍卖的是金龙大厦地上西塔楼7至22层及地下一、二层房产，最终再度流拍。
市民战先生在金龙大厦西楼16楼买了一套900平方米的商住房，记者以租房者的名义给他打电话时，他颇感意外。“2个多月来，你这是第一个(咨询)电话。”战先生表示，房子租不出去，与房子面积较大、公摊比例高有关。“建筑面积900平方米的房子，使用面积才600平方米左右。”金龙大厦西楼售楼处置业顾问丁先生也承认金龙大厦公摊比例有些高。
在一家购房网站金龙大厦的页面上，记者看到访问人数为8773，有购房意向的人数为零。
