著名房地产专家谢逸枫接受记者采访时表示，由于地方政府债务偿还需求较大，且外部经济环境欠佳，他认为，限购令扩容的计划可能遭到抵制，大限后立即出台的可能性不大，且即便是出台名单也未必有此前猜测的范围大。他认为，二三线城市楼市的限购政策迟迟未见落地，是地方利益与监管层博弈的结果。

　　有分析认为，目前二三线城市正处于土地财政快速增长期，在地方财政趋于紧张的大背景下，限购政策推行难度并不小。

　　另外，一位不愿具名的专家指出，从房价控制目标的制定、供地计划的完成，到保障房建设军令状的签订，地方政府虽有意见，但最终均迎合了中央的调控思路。也即，在整个房地产调控中，地方政府的利益不断被削弱。

　　他还表示，涉及此次限购城市的扩军，政策未必会严厉到底，限购力度有可能低于预期。

　　另外，据接近住建部相关人士透露，住建部相关人员近期在与地方政府约谈限购过程中，绝大部分地方政府不能接受自己的城市被限购。据该消息称，目前仅谈下十余城市，具体何时公布最终限购名单，还要看上级领导的意见。