记者13日采访获悉，一个“标志性商业中心”不久将出现在腊山片区，从而填补西部城区商业配套的空白。

　　记者从有关部门采访了解到，一个建筑面积超过25万平方米，并配有2.04公顷市民公园的一个大型城市综合体，即将在西部城区腊山片区亮相。项目位于腊山南郊，具体位置在刘长山路以南，腊山西路以东，总用地面积8.9公顷，规划建筑面积25.36911万平方米，其中地上建筑面积17.1456万平方米，地下建筑面积8.22356万平方米，规划建设4栋高达百米的大楼。

　　据设计人员介绍，按照规划设计，整个综合体建筑分为东西两部分，东侧包括三层16731平方米的商业店铺，以及上面两座32层100米高、总建筑面积60046平方米的公寓;西侧包括四层28099平方米的商场，和上面两栋27层百米高、总建筑面积66580平方米的办公楼。项目地下部分由超市、商铺、机动车库和非机动车库组成，总建筑面积82236平方米。其中，机动车库上下两层，可供1726辆机动车停放;非机动车库面积达4272平方米，可提供自行车车位1726个，为在此居住、办公、休闲购物的市民提供最大方便。

　　项目开发方绿地集团山东事业部工作人员告诉记者，为突出综合体中心形象，西侧项目将沿刘长山路从东向西形成“三百米”商业街区，上部“向心性”的双塔形成“C”字围合，与道路对面地块遥相呼应，形成真正的“腊山中心”。

　　与济南前期规划的城市综合体相比，这个项目最大的特点是地块内规划设计了一个占地2.04公顷的市民公园。设计人员告诉记者：“办公楼与市民公园‘相互交融’，办公人员下班即可置身公园之中;同时，公园向周围道路延伸，向四周最大程度开放，可以将人自然引入内部，提高公园的利用率和综合体的吸引力。”记者了解到，在城市综合体中规划设置规模如此大的市民公园，这在我市并不多见。

　　分析人士指出，西部城区由于起步较晚，与居住有关的各类配套尤其是商业配套一直比较欠缺，片区的住宅项目也因此缺乏吸引力，“从目前看，哪个项目首先做到配套齐全，肯定会在市场上占尽先机，并对其他项目形成辐射与示范带动作用。‘腊山中心’的打造，有助于填补西部城区商业配套的空白，不仅有利于周边住宅项目的销售，对片区的发展也会起到积极的促进作用，一举多得。”