昨日有消息称，中秋节及前一周，一线城市的房地产市场成交量继续快速下探。一些分析人士认为，这或许意味着预警多时的楼市拐点悄然来临。

　　根据中原地产统计，北京9月前12天的新房日均成交135套，这一数字是除今年2月以外，北京日均成交套数最低的月份，到中秋节当日成交量仅为64套。另外，8月以来，北京有8个项目的后期房源入市，其中阳光绿景嘉园等4个项目较前一期有明确的降价。

　　深圳方面，上周新房成交套数为417套，环比下降了28.60%。二手房成交均价为21772.85元/平方米，环比下跌了4.05%。

　　上海方面，21世纪不动产上海区域市场中心统计，9月前12天，上海新房成交1648套，较8月同期下降4%。上周上海新房仅成交911套，环比下降29.16%。而中秋节期间(9月10至12日)，上海楼市仅成交346套，比去年中秋回落64.3%，较前9天日均成交下降了20%。

　　据记者调查，北京、温州、杭州等地部分楼盘价格已出现深度调整，北京某郊区楼盘直降50%，保利在杭州的某楼盘也因为降价超过40%遭遇退房潮。长春等地团购房价格低于市场价格40%以上。

　　北京中原地产总经理李文杰认为，大幅降价将从两类城市中出现，一是限购令执行较早且极为严格的，比如北京。二是房价在上一周期上涨较快、投资泡沫较大的城市，比如温州、杭州等地。业内预期，以北京经验来看，成交量的大幅下降之后，一定会跟随房价的调整。