“金九”过半，济南房产、汽车市场都一反常态，业绩平平，越发冷清。尽管开发商和汽车经销商们都拿出各种看家本领大力促销，但市场仍旧不温不火。

省城楼市步入“金九银十”后，开发商推盘和优惠力度都逐渐加大，寄希望于通过销售旺季的各种活动能够打破前段时间楼市的持续低迷。但笔者在16日开幕的济南秋季房展会上获悉，开发商们并没有达到预期效果，成交量依旧低迷。而济南的汽车市场也因受政策、油价上涨等因素影响，在一年中的热卖时期表现平平，客流、成交量相比上月都没有显著的增加。

据本次秋季房展会的主办方介绍，此次参展楼盘有五十多个，其中有打折促销活动的楼盘估计占到六成，像“海信慧园二期，2万抵5万”，“保利海德公馆2期，5万抵10万”，“万象新天团购，每100人单价降100、最高优惠500元/平方米”，“海尔绿城10万抵20万”……然而购房者面对开发商各种促销活动，并不买账，大部分人还是持观望态度。另外，笔者从济南市住宅与房地产信息网了解到，展会三天济南市住宅成交114套，创下历年展会期间房产销售的新低。其中周末两日住宅成交只有34套（17日成交7套，18日成交27套）,多数楼盘个位数成交，甚至零成交。

一位业内人士表示，目前看来，购房者对房价走低的预期不变，如果降价没有达到他们的心理价位，很难打开僵局。要在后“金九”中打开市场，还是要靠“好价格”和“好品质”双重手段吸引有资格的客户。

同样的情况也出现在济南汽车的销售市场。从上周秋季车展上就不难看出，“降价”成为今年“金九银十“的主旋律。“直降两万”“特价风暴”“疯狂抄底”等各种优惠利好不断袭来。据工作人员介绍，特价车多数是老款车型，抄底优惠的同时还会有一些赠送和配套服务，目的就是为了赚取一些人气。“虽然降价促销吸引了一些购买者到店看车，但成交量却依然没有显著增长。”某品牌负责人很无奈地表示。笔者走进一家人气相对较旺的4S品牌店，当询问近期销量时，该品牌销售部王经理对笔者表示：“相较前几个月，尽管销量有所增加，可优惠多了，利润就变少了。”

相比去年和前年的销售情况，有经销商直言“比寒冬还冷！”在近日某品牌举办的秒杀会活动上，一位前来参加活动的周先生对笔者说：“我早就拿到驾照了，如果价格合适，准备买一台。听说这里有‘秒杀价’，就过来看看！”周先生所说的“秒杀价”车型，正是该4S店库存的老版车型，原价131800元，直接减去2万元。但仔细问了车型、贷款信息后，周先生表示，“再考虑一段时间，今年车市这么淡，也许后面车价还会跌。”同时，业内人士也表示，“大幅优惠虽然会刺激消费者的购买欲望，但同时也助长了消费者持币观望的心态。”

目前，对于房产、汽车两大消费市场，各种营销手段都没有改变其销售走势。据业内人士预测，今年下半年两大市场的销售情况可能会有所好转，但形势也不容乐观。