“房子买了快四年了，到现在都没有房产证。”近日，市民李先生向党报热线反映，他2007年底购买的长清区书香门第小区的房子一直没有办理房产证，开发商是济南楚天置业有限公司(以下简称“楚天置业”)。每次问楚天置业，答复都是正在办理。党报热线记者采访了解到，由于书香门第小区超规划建设，目前无法办理房产证。

　　李先生介绍，2007年底他在书香门第小区售楼处看房子时，没有看到楚天置业在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》原件，销售人员只给他看了“五证”的复印件。2009年，李先生拿到了书香门第小区房子的钥匙，现在已经入住两年多，房产证还是没办下来。在书香门第业主论坛里，记者询问多名业主，他们均表示买房时没看到楼盘“五证”的原件。

　　记者日前来到位于书香门第小区。该小区共有9栋楼，其中1号楼为12层的小高层，其他8栋楼都是多层建筑。记者看到，有几个楼层的一楼车库被出租出去开起小卖部。记者随后以购房者身份来到书香门第售楼处。记者询问还有没有房子出售，一售楼人员表示，房子已经卖完了，只剩下阁楼，并且提醒记者，阁楼无法办理房产证也不能贷款。记者提出想要看楚天置业的“五证”，工作人员说“五证”都在公司，现在只剩下阁楼没卖完，公司已经将“五证”收回去。

　　随后，这名售楼人员带记者来到小区3号楼的阁楼看房子。该售楼人员告诉记者，这些阁楼原本跟6层是通着的，规划设计的六七层是复式结构，楼梯在室内，加起来面积有200多平方米。“因为面积太大，买的人少，楚天置业将6楼到7楼的室内楼梯拆掉，封上地板留口，将6楼和7楼阁楼分开卖。”期间该售楼人员再次向记者强调不能办房产证。记者问售楼人员，书香门第小区已经出售的其他房子有没有房产证，工作人员表示正在办理，但说不上什么时间能办好。

　　对于为何迟迟没有办理房产证，楚天置业市场部王经理告诉记者，书香门第小区唯一一栋12层的住宅楼原来规划的是7层，因为临近马路，为了提升城区形象，当地政府要求他们改建成小高层。因为不按规划建设，导致该小区楼盘现在办理不了房产证。“改建小高层是由当地政府决定的，我们有当时的会议纪要，现在政府也在帮助协调办理房产证事宜。”

　　记者从济南建设网上没有查到书香门第小区楼盘预售证的任何信息。市城乡建设委有关部门工作人员告诉记者，他们没有查到书香门第小区楼盘的预售证号，但通过查询楚天置业，查到该公司曾于2007年办理过预售许可证，位置在长清区，共9栋楼，不知是否该项目。