10月18日，家住明湖天地小区的姜先生今天拨打12345市民服务热线和党报热线反映，自己已经购买了地下车库，可物业还要求每月缴纳车辆管理费。“买了车位还要缴管理费，这属于乱收费吗?”记者从市房管部门了解到，目前济南住宅小区停车涉及的费用共有三项，一是车位租赁费，二是车辆看管费，三是物业服务费，姜先生所说的车辆管理费其实就是看管费和物业服务费，目前大部分小区的收费在每月80元至100元。

　　近期还有不少市民来电反映，在有些小区，如果没有购买车位把车停放在小区内，物业还要收取停车费。而物业是否有权收取停车费呢?对此相关工作人员介绍，按照《山东省物业管理条例》第51条规定：占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当缴纳车位场地使用费。这表示物业可以收取地上车位停车费，不过车位场地使用费属于全体业主共有。“总体来看，条款规定比较模糊，给停车费纠纷埋下隐患。”

　　买了车位还要缴其他费用，那租车位是否更划算?“济南市小区租车位的价格在80元到150元不等，相对地下车位有限的因素，租车位的选择空间也更大。”多家物业公司的工作人员介绍，除了地下停车场以外，地上固定和临时两种停车收费方式也很受欢迎。“从物业办理停车证，就可以进小区停车，一个月才100多元。”市民孙先生告诉记者，地下停车位比自己的车都贵，“按照一个月100元的租金计算，租上100年的钱才够买个车位，当然租划算。”不过一位房产业内人士则认为，租或买还是要看个人情况，不能一概而论。“如果都租地上车位，地下没人买，也是浪费资源。”