垃圾楼闲置 绿地变“垃圾场”

　　5日中午，记者来到该小区7号楼南侧，这里摆放着一个长约4米，高约1.5米的垃圾箱，臭气熏天。这片“垃圾场”距该楼三单元一户居民的窗户不到5米远。“这儿原来是片绿地，现在变成垃圾场。我们家紧挨垃圾箱，夏天都不敢开窗户。”该楼住户王女士说。

　　但在距垃圾箱不到50米的地方，有座面积约30平方米的垃圾楼。“这个垃圾楼是去年盖的，物业本想将垃圾箱放置在里面，但垃圾箱体积太大放不下，只得闲置下来。”业主郭先生说，部分业主曾想将垃圾放在垃圾楼内，但物业以垃圾楼产权不归物业管为由拒绝。“不仅7号楼南侧绿地变垃圾场，其他大部分绿地也变成‘黄土地’。”业主王女士说。

　　小区问题一箩筐 业主称后悔买房

　　记者看到小区南门紧邻时代花苑小区，但该门紧闭，如果业主想从该小区进入君逸左岸，要通过一个每次只能容一人通过的狭窄通道。有业主抱怨：“这样来回进出太不方便，绕到正门太远，南门又不开放，设计不合理。”

　　业主朱女士反映，刚入住时她家的卫生间反味，曾联系物业，但物业表示此类问题不在管理范围内，需要联系开发商，随后便不了了之。还有业主投诉“小区内不让停车，必须停到停车场，一个车位售价十几万。如果是按月租赁停车位，每个月300元，价格偏高”。业主们怀疑，这是小区物业为让车辆停入停车场而牟利，“买这儿的房子，我们真是后悔了”。

　　开发商：赔付违约金视违约责任而定

　　下午2点左右，自称物业经理的朱先生说，小区西侧临河绿地植被铲除经市里统一规划，就为拓宽景观河河道。植被何时能够恢复，需要和政府部门协调解决。朱先生说，小区南门始终开着，但小区最近频繁出现电动车被盗，物业考虑到业主财产安全决定将南门暂时封闭。对于垃圾楼闲置问题，是垃圾楼内的清洗水管损坏等原因造成。

　　随后，记者联系上君逸左岸小区的开发商济南华辰房地产有限公司，销售经理丁先生说，小区正在综合验收，现已由建委备案，房产证一两个月内就能下发给业主，延迟下发的违约金也会按标准给付业主，具体怎么赔付，要先确定违约责任。小区地下停车费每月300元，是按照租赁使用费标准收取，本来规定360元，后来考虑到业主情况才定到300元，所以是合理的。