济南君逸左岸业主拿不到房产证 小区绿地变垃圾场
摘 要：济南君逸左岸业主向都市女报投诉称，购房两年至今未拿到房产证;小区只开一扇门，南门紧闭，业主只能“钻洞”进出。
律师：开发商和物业在推脱责任
北京盈科(济南)律师事务所主任律师李建东分析，房产证延迟发放表明开发商已经违约，应该按照购房合同赔偿。至于“先确定违约责任后赔偿”，这是开发商推脱责任的借口，可以通过法院来鉴定开发商的违约责任。
对于业主质疑7号楼是违规建筑的问题，李建东说，业主可以查看市规划局的相关文件，或是登录市规划局网站查看该小区的布局规划，如果存在布局违规，那么房产证下发肯定会受到影响。室内停车场车位收费分为看管费和车位使用费两部分，国家规定室内停车看管费为100元，车位使用费需要开发商与业主协商定价，私自收取300元停车费是不合法的。
李建东认为，小区内绿地变为荒地，垃圾楼因设计问题而闲置，完全是小区物业的责任，物业说要多方协调合作才能治理的说法是不合理的。对于小区内南侧大门紧闭的问题，可能是小区物业为减少成本而做的决定，只开一个门至少可以节省一组保安。记者 匡名梅 实习生 刘雅然 刘磊
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